新房没住也没签物业合同

PAGE新房没住也没签物业合同未入住新房且未签订物业合同情况下的相关法律协议甲方：[业主姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系地址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，联系地址：[公司地址]，联系电话：[公司电话]鉴于甲方购买了位于[房屋具体地址]的新房，但尚未实际入住，且双方未签订物业合同。为明确双方在物业管理方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[小区名称]2.物业类型：[住宅/商业等具体类型]3.物业区域范围：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]二、甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供符合标准的物业服务。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定提供服务的情况下，甲方有权拒绝支付相应费用。2.义务甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付物业费用。甲方应遵守小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。甲方应如实向乙方提供与物业使用相关的信息。三、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定，向甲方收取物业费用。乙方有权对小区内的公共区域、设施设备进行管理和维护。乙方有权制定并执行小区的物业管理规定，但应符合法律法规的要求。2.义务乙方应按照本协议约定，提供优质、高效、安全的物业服务。乙方应定期对小区内的公共区域、设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。乙方应建立健全的安全防范制度，保障小区内的人身和财产安全。乙方应及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。四、物业服务内容1.房屋共用部位的维护与管理包括但不限于房屋的屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等部位的日常巡查、维修和保养。确保房屋共用部位的结构安全和外观整洁。2.房屋共用设施设备的运行、维护与管理涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等共用设施设备。定期对设施设备进行检查、调试、维修和保养，保证其正常运行。3.环境卫生管理负责小区内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道等。及时清理垃圾，保持小区环境整洁卫生。4.绿化养护管理对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。维护小区绿化景观，营造良好的居住环境。5.安全防范管理实行24小时值班制度，对小区进行巡逻检查。负责小区出入口的人员和车辆登记管理。协助公安机关做好小区的治安防范工作。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划小区内的交通道路，确保交通畅通。对车辆停放进行管理，规范停车秩序。五、物业费用及支付方式1.物业费用标准经双方协商，甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费用。甲方房屋建筑面积为[具体面积]平方米，每月应支付的物业费用为[具体金额]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]3.费用调整乙方如需调整物业费用标准，应提前[X]个月书面通知甲方。调整后的物业费用标准应经双方协商一致，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，负责采取补救措施。给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。若乙方违反小区物业管理规定，侵害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。3.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有