按揭购买二手房交易合同

PAGE按揭购买二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并通过向银行申请按揭贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方按揭购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]。1.2该房屋不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋附属设施设备及装饰装修情况：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2按揭贷款：乙方应在本合同签订后，积极向银行申请按揭贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方的按揭贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除首付款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能获得银行按揭贷款批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、不动产权证书原件等。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规的规定，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因甲方原因导致房屋产权转移登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；因乙方原因导致房屋产权转移登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条银行按揭贷款相关事宜6.1乙方应按照银行要求，及时、足额地提供申请按揭贷款所需的全部资料，并配合银行办理相关手续。6.2若乙方的按揭贷款申请未能获得银行批准，甲乙双方应按照以下方式处理：6.2.1若因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额，否则甲方有权解除本合同，并没收定金。6.2.2若因甲方原因导致贷款申请未获批准，甲方应协助乙方解决问题，直至贷款申请获得批准或乙方能够以其他方式支付购房款。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方与银行签订的按揭贷款合同生效后，乙方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担连带责任或遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝办理产权转移登记手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝办理产权转移登记手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权要求乙方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双