拆迁安置房屋交易合同

PAGE拆迁安置房屋交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套拆迁安置房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁安置房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售拆迁安置房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的安置协议编号为[具体编号]，房屋性质为拆迁安置房，目前尚未办理房屋产权证书。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该拆迁安置房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房屋能够办理产权过户手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在乙方按照本合同约定支付全部购房款或满足房屋交付条件（以先到者为准）之日起[X]日内，将拆迁安置房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋安置协议、房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证等资料。3.乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。四、房屋产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该拆迁安置房屋的产权证书。在该房屋具备办理产权证书条件之日起[X]日内，甲方应按照相关部门的要求，提供办理产权证书所需的全部资料，并配合乙方办理产权登记手续。2.办理产权证书所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售拆迁安置房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权证书。甲方应如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的面积、质量、使用状况、周边环境等。甲方应遵守法律法规及当地政策的规定，积极配合相关部门的工作，确保房屋交易及产权办理的顺利进行。2.乙方的权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权证书。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，并在发现问题时及时通知甲方。乙方应遵守法律法规及当地政策的规定，积极配合甲方及相关部门办理房屋交易及产权登记手续。乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双