幼儿园与小区物业合同

PAGE幼儿园与小区物业合同甲方（委托方）：[幼儿园名称]法定代表人：[姓名]地址：[幼儿园地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[小区物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在[小区名称]内开办幼儿园，为保障幼儿园的正常运营及提供良好的周边环境，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下合同：第一条服务范围及内容1.1安全保障服务乙方负责幼儿园周边及园内公共区域的安全保卫工作，包括但不限于[具体描述安保工作内容，如设置门禁、巡逻、监控等]，确保幼儿园师生及财产安全。1.2环境卫生维护乙方负责幼儿园周边及公共区域的日常清洁工作，包括道路清扫、垃圾清运、公共设施清洁等，保持环境整洁卫生。1.3设施设备维护乙方负责对幼儿园周边及园内共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如遇故障应及时维修。设施设备包括但不限于[列举相关设施设备名称]。1.4绿化养护乙方负责幼儿园周边及公共区域的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。1.5秩序维护乙方负责维护幼儿园周边的秩序，制止各类扰乱幼儿园正常教学秩序的行为，确保幼儿园周边交通顺畅。第二条服务标准2.1安全保障标准乙方应按照国家相关安全保卫标准及行业规范执行，确保幼儿园周边无安全隐患，安保人员应具备相应资质和技能，严格履行安保职责。2.2环境卫生标准环境卫生应达到[具体环境卫生标准要求，如道路无杂物、垃圾桶无异味等]，垃圾应及时清运，公共区域无明显污渍。2.3设施设备维护标准设施设备应保持良好运行状态，定期维护记录完整，维修及时率达到[具体维修及时率要求]，维修质量符合相关标准。2.4绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观整齐，符合绿化养护规范。2.5秩序维护标准秩序维护人员应文明执勤，及时处理各类突发事件，确保幼儿园周边秩序井然。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖本合同第一条约定的各项服务内容。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务计划及重大事项安排。4.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。向乙方如实告知幼儿园的特殊需求及相关信息。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用相关设施设备及场地。4.2.2义务按照本合同约定的服务范围、内容及标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督检查。对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密及幼儿园相关信息予以保密。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。第五条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供物业服务，应承担违约责任，乙方应采取措施及时整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担因此产生的法律责任。乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报物业服务情况或拒绝接受甲方监督检查的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法