常州二手房房屋交易合同

PAGE常州二手房房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于常州市[具体地址]的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于常州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下（可另附清单详细说明）：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]、[列举装饰装修情况，如墙面、地面装修材料等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.乙方付款方式及付款时间如下：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.如因甲方原因导致合同无法履行或解除，除双倍返还定金外，甲方还应按照本合同约定房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、中介费、律师费等）。3.如因乙方原因导致合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费等）。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。2.甲方应结清交付日前该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。若有欠费，甲方应负责缴清，否则乙方有权从购房款中扣除相应费用。3.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。五、房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。但因一方原因导致多缴纳的税费，由该方自行承担，不得要求对方分担。3.在办理房屋过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因此导致合同无法继续履行，双方应按照合同解除的相关规定处理。六、产权保证1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同约定房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、中介费、律师费等）。2.甲方应在本合同签订后[具体时间]内，向乙方提供该房屋产权相关资料的原件，并协助乙方办理产权过户手续。如因甲方提供资料不真实或不完整导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。七、维修基金及其他费用1.该房屋已缴纳的维修基金，随房屋一并转让给乙方，甲方应协助乙方办理维修基金的过户手续。2.其他与该房屋相关的费用，如专项维修资金、物业专项维修资金等，按照相关规定办理。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行