市场门面房物业服务合同

PAGE市场门面房物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市场名称及地址]的门面房，为维护市场的正常运营秩序，保障门面房的使用功能和安全，提升物业服务水平，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供门面房物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[市场名称]门面房物业服务2.物业地址：[具体地址]3.物业范围：包括但不限于门面房的公共区域（如走廊、楼梯、电梯、停车场等）的清洁、绿化养护、安全保卫；门面房的水电设施维护、消防设施维护等。二、服务内容与标准（一）房屋及共用设施设备维护1.乙方应定期对门面房的房屋主体结构、屋顶、外墙等进行检查，确保其处于安全使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应的维修措施，维修费用按照本合同约定执行。2.对于门面房内的共用设施设备，如水电管道、排水系统、照明设备、电梯等，乙方应建立日常巡查制度，定期进行维护保养，确保其正常运行。在接到甲方或租户关于设施设备故障的通知后，应在[X]小时内到达现场进行维修，紧急情况应立即处理。3.乙方负责对门面房的消防设施进行维护管理，确保消防设施完好有效，符合国家相关标准和规定。定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。（二）环境卫生服务1.乙方应每日对门面房的公共区域进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无积水。及时清理垃圾桶内的垃圾，做到日产日清。2.定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。特别是在疫情等特殊时期，应按照相关部门的要求，加强消毒频次和力度。3.负责对市场内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，美观宜人。（三）安全保卫服务1.乙方应安排专人负责门面房的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出市场的人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆进入。2.加强巡逻力度，定时对市场内的各个区域进行巡查，发现异常情况及时报告并采取措施处理。3.协助甲方维护市场内的正常经营秩序，对各类纠纷和突发事件进行及时处理和协调，保障甲方和租户的人身财产安全。（四）其他服务1.根据甲方的需求，乙方可提供代收水电费、快递收发等便民服务。2.协助甲方做好门面房的招租、续租等工作，提供相关信息和服务支持。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.甲方按照门面房的建筑面积向乙方支付物业服务费用，标准为每平方米每月[X]元。2.如因市场经营情况变化或其他原因需要调整服务费用标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。4.不得干涉乙方的正常服务活动，不得擅自改变物业用途或损坏共用设施设备。5.如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照国家相关法律法规和本合同约定的服务内容、标准，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。4.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。5.因乙方原因导致甲方或第三方人身财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应按照相关规定为从事物业服务的人员缴纳社会保险，保障员工的合法权益。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.因乙方原因导致甲方或第三方人身财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1179条等相关法律规定承担赔偿责任。3.乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方