巴中工业物业服务合同

PAGE巴中工业物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在巴中地区拥有工业物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供工业物业服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供工业物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业维护乙方负责对甲方工业物业的建筑物、构筑物及其附属设施设备进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行和安全使用。包括但不限于对房屋建筑结构、水电设施、消防设备、电梯等进行定期检查和维护，及时处理各类故障和隐患。2.环境卫生管理乙方应负责工业物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，包括公共区域、道路、绿化地带等。定期进行垃圾清运，保持物业区域内环境整洁，无杂物堆积、无异味。3.安全保卫服务乙方需提供安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等。确保物业区域内人员和财产的安全，防止未经授权的人员和车辆进入，及时发现和处理各类安全事件。4.绿化养护对物业区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和良好生长状态。5.其他服务乙方还应根据甲方需求，提供包括但不限于会议服务、接待服务、设施设备运行监控等其他相关服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定按时足额支付服务费用。（3）协助乙方协调与物业区域内其他单位或个人的关系，提供必要的工作便利。（4）向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单、人员信息等。（5）不得干涉乙方正常的物业服务活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止和追究责任。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。（3）配备足够数量的专业服务人员，确保服务质量。服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的管理规定。（4）定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识。（5）建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业相关资料和服务记录。（6）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。（7）因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.如果乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商