工业厂房物业服务合同

PAGE工业厂房物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有工业厂房，需要专业的物业服务；乙方具备提供工业厂房物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供工业厂房物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业共用部位的维护和管理乙方负责对工业厂房的共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等进行日常巡查、保养和维护，确保其结构安全和正常使用功能。定期对共用部位进行清洁，保持整洁卫生。2.物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理乙方应保障工业厂房内共用设施设备，如给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、通风与空调系统、电梯、智能化系统等的正常运行。建立设施设备档案，制定完善的维护保养计划，定期进行巡查、检修、保养，及时排除故障和隐患，确保设施设备性能良好、运行安全。3.环境卫生管理乙方负责工业厂房公共区域的环境卫生清扫，包括道路、停车场、绿化区域、楼梯间、电梯轿厢等的日常清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，保持环境整洁卫生。合理设置垃圾桶等环卫设施，并定期进行更换和维护。4.绿化养护管理对工业厂房内的绿化区域进行养护管理，包括草坪修剪、树木浇灌、施肥、病虫害防治、花卉种植与养护等，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理建立健全安全防范制度，实行24小时值班制度，对工业厂房的出入口、停车场、公共区域等进行巡逻，加强安全监控，防止无关人员和车辆随意进入。协助做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，通道畅通无阻。6.车辆停放管理负责工业厂房内停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车秩序，保障停车场内车辆安全。二、服务标准1.共用部位维护建筑物外观整洁，无明显破损、脱落；共用部位地面平整，无坑洼、积水；楼梯扶手、栏杆、门窗等保持完好，无松动、损坏。2.共用设施设备运行设施设备运行正常，无故障隐患；各类仪表、指示灯显示正常；设备机房环境整洁，设备标识清晰。3.环境卫生公共区域无垃圾堆积，无异味；垃圾桶定期清理，无满溢现象；道路、停车场等干净整洁，无杂物。4.绿化养护绿化植物生长旺盛，无明显病虫害；草坪修剪整齐，花卉鲜艳美观，树木无枯枝败叶。5.安全防范巡逻记录完整，无安全事故发生；消防设施设备随时可正常使用；安全监控系统运行正常，图像清晰。6.车辆停放管理停车场秩序良好，车辆停放整齐，无乱停乱放现象。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元。该费用包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、设备维护保养费用、物料消耗费用、管理费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、允许乙方进入物业区域进行服务等。4.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。5.对乙方违反本合同约定或者法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。4.遵守法律法规规定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。5.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.未经甲方书面同意不得将本合同项下的服务事项全部或部分委托给第三方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成甲方损失的，乙方不承担责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用的%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生