小生权二手房交易合同

PAGE小生权二手房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择以下付款方式：一次性付款：乙方应在上述付款时间节点前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应协商解决定金退还事宜，互不承担违约责任。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房时间]前将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外），房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清至交房前一日。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房产过户手续。五、过户手续及费用承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：甲方应承担的过户费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的费用，如营业税、个人所得税等]。乙方应承担的过户费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的费用，如契税、印花税等]。因办理过户手续产生的其他费用，按照国家相关规定及当地交易习惯由双方各自承担。六、权属保证及违约责任1.甲方保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、中介费、律师费等直接损失及可得利益损失。2.若甲方违反本条款约定，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并在乙方要求的期限内解决产权纠纷问题，否则乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方全部损失。七、物业交割1.甲方应在交房前办理完毕该房产的物业交割手续，结清交房前的物业费用。2.物业交割内容包括但不限于：水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、网络等费用的结算，物业维修基金、物业费等的交接。3.若因甲方未完成物业交割手续导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如甲方未按照本合同约定交房或办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，要求甲方双倍返还定金，并支付违约金及赔偿损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2