小区阁楼赠送物业合同

PAGE小区阁楼赠送物业合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区[具体楼号][具体单元][具体房号]房屋的阁楼所有权，愿意将该阁楼无偿赠送给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就小区阁楼赠送事宜达成如下物业合同：一、赠与标的物甲方将位于小区[具体楼号][具体单元][具体房号]房屋的阁楼（以下简称“该阁楼”）无偿赠与乙方。该阁楼的具体位置、面积等情况以实际现状为准。二、赠与条件1.乙方须为小区的合法业主，且与该阁楼所附属的房屋具有合法的居住或使用关系。2.乙方应按照本小区的物业管理规定，履行相应的义务，包括但不限于按时缴纳物业费、遵守小区公共秩序等。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本合同约定及小区物业管理规定使用该阁楼。在赠与后，如遇小区规划调整、政府征收等不可抗力因素导致该阁楼权益受到影响，甲方应协助乙方维护其合法权益，但甲方不承担因上述原因造成的直接损失赔偿责任。2.义务：甲方应保证对该阁楼拥有合法的所有权，且未将该阁楼设置任何抵押、质押或其他权利负担。如因甲方原因导致该赠与存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该阁楼相关的物业手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与物业管理公司沟通等，确保乙方能够正常使用该阁楼。甲方应向乙方如实告知该阁楼的使用现状、可能存在的问题等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。（二）乙方的权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该阁楼，包括但不限于自行装修、居住、存储物品等，但不得违反法律法规及小区物业管理规定。乙方在使用该阁楼过程中，如遇与其他业主或物业管理公司发生纠纷，有权依据本合同及相关法律法规维护自身合法权益。2.义务：乙方应按照本合同约定及小区物业管理规定使用该阁楼，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如因乙方原因导致该阁楼损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时缴纳与该阁楼相关的物业管理费用，包括但不限于保洁费、水电费、维修基金等。如乙方逾期缴纳，应按照小区物业管理规定承担相应的违约责任。乙方在使用该阁楼期间，应妥善保管该阁楼及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知物业管理公司或甲方，并配合进行维修。四、物业相关事宜（一）物业管理费用1.该阁楼的物业管理费用按照小区现行的收费标准执行，由乙方自行承担。乙方应在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳当月的物业管理费用。2.物业管理费用包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。如因小区物业管理服务质量问题导致乙方权益受损，乙方有权按照小区物业管理规定向物业管理公司提出投诉或索赔。（二）维修与养护1.小区物业管理公司负责该阁楼所属建筑物的共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。乙方应配合物业管理公司的工作，提供必要的协助。2.如该阁楼内部设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知物业管理公司。属于乙方自行负责维修的部分，乙方应自行承担维修费用；属于共用设施设备维修范围的，由物业管理公司按照相关规定进行维修，费用从小区公共维修基金中列支。3.对于该阁楼的维修与养护，乙方应遵守物业管理公司的相关规定和安排，不得阻挠或妨碍维修工作的进行。（三）安全与秩序1.乙方应遵守小区的安全与秩序管理规定，不得在该阁楼上存放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线，确保自身及他人的人身财产安全。2.小区物业管理公司有权对该阁楼及其周边区域进行安全检查和巡逻，乙方应予以配合。如发现安全隐患或异常情况，乙方应及时通知物业管理公司。3.在小区举办重大活动或遇紧急情况时，乙方应按照物业管理公司的要求配合做好相关工作，维护小区的安全与秩序。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该阁楼或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为使用该阁楼而支出的合理费用等。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该阁楼用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方逾期未履行，甲方有权采取必要措施制止乙方的违约行为，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方未按照本合同约定及小区物业管理规定按时缴纳物业管理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向物业管理公司或甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，物业管理公司或甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳全部费用及违约金为止。因乙方欠费导致甲方或物业管理公司遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖