小区物业用房交易合同

PAGE小区物业用房交易合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的物业用房（以下简称“该物业用房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业用房基本情况1.1该物业用房位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为物业办公用房。1.2该物业用房目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施名称]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定，该物业用房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付至交易价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内支付完毕。三、产权过户3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该物业用房的产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。3.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照甲方的要求签署相关文件。四、房屋交付4.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该物业用房交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、物业用房使用证明等。4.3乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出。甲方应按照乙方的要求进行整改，直至符合合同约定。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）有权按照本合同约定收取物业用房的转让款。（2）应保证对该物业用房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（3）应按照本合同约定履行产权过户和房屋交付义务，协助乙方办理相关手续。（4）应如实向乙方告知该物业用房的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、是否存在抵押或查封等情况。（5）在房屋交付前，应负责处理该物业用房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。5.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定履行产权过户和房屋交付义务。（2）应按照本合同约定按时足额支付物业用房的转让款。（3）应积极配合甲方办理产权过户手续，提供相关资料。（4）在房屋交付后，应按照法律法规和小区物业管理规定使用该物业用房。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行产权过户或房屋交付义务，每逾期一日，应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方