小区物业委托管理合同

PAGE小区物业委托管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或业主委员会，拥有该小区物业的所有权或管理权，乙方是一家具备专业物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对[小区名称]进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[小区名称]物业进行全面管理，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；车辆停放管理；公共秩序维护管理等。1.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的规范、标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，为小区业主提供优质、高效的物业服务。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2有权了解乙方对物业的管理情况，查阅相关资料。3.1.3对乙方违反本合同或法律法规的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。3.2义务3.2.1向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、规划资料、竣工验收资料等。3.2.2协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，配合乙方处理与业主之间的纠纷。3.2.3按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。3.2.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取物业管理费用。3.3.2根据本合同约定使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备。3.3.3有权要求甲方协助做好物业管理工作。3.4义务3.4.1按照国家及地方有关物业管理的规范、标准以及本合同约定，制定物业管理方案，组织实施物业管理服务工作。3.4.2配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量。3.4.3对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。3.4.4做好环境卫生管理工作，保持物业管理区域内的整洁卫生。3.4.5加强绿化养护管理，保持绿化美观。3.4.6做好车辆停放管理工作，维护停车秩序。3.4.7加强公共秩序维护管理，保障物业管理区域内的安全。3.4.8定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。3.4.9妥善保管物业管理区域内的相关资料。3.4.10协助甲方做好房屋及设施设备的维修工作，及时报告物业使用中存在的安全隐患。3.4.11配合政府有关部门做好物业管理区域内的各项工作。四、物业管理服务费用4.1物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，[小区名称]总建筑面积为[X]平方米，每月物业管理服务费用总计为[X]元。4.2物业管理服务费用的支付方式为：甲方应在每月[X]日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如遇国家政策调整或因物业管理服务成本增加等原因需要调整物业管理服务费用标准的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。五、物业维修基金5.1物业维修基金由甲方负责筹集，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.2物业维修基金的使用应按照国家及地方有关规定执行，乙方应建立物业维修基金使用管理制度，接受甲方及业主的监督。5.3物业维修基金不足时，甲方应按照本合同约定及时筹集补足。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致物业管理区域内出现环境卫生差、设施设备损坏、安全事故等问题的，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施予以整改，并赔偿甲方及业主因此遭受的损失。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，如遇不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效