小区物业保洁员服务合同

PAGE小区物业保洁员服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要委托乙方承担小区物业保洁员服务工作；乙方具备提供保洁员服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区物业保洁员服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于小区内道路、绿化带、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等。1.2保洁服务内容1.每日对小区公共区域进行清扫，清除各类垃圾、杂物，保持地面干净整洁。2.定期对楼道进行清扫，擦拭扶手、门窗等公共设施，确保楼道内无灰尘、无杂物。3.每日清洁电梯轿厢，包括擦拭电梯内壁、按钮面板等，保持电梯内清洁卫生。4.对小区内的垃圾收集点进行定时清理，确保垃圾日产日清，周围环境整洁。5.定期对绿化带进行清理，清除杂草、杂物，保持绿化带美观。6.及时清理小区内的积水、积雪等，保障小区道路通行安全。1.3服务标准1.乙方提供的保洁服务应达到行业通用的清洁标准，公共区域地面无明显污渍、垃圾，楼道内无异味。2.垃圾收集应及时、规范，垃圾桶无满溢现象，垃圾运输过程中无泄漏。3.电梯轿厢应保持干净明亮，按钮面板无污渍，每日至少清洁[X]次。4.楼道扶手、门窗等公共设施应擦拭干净，无灰尘、无手印。5.绿化带应保持整洁，无杂草丛生，无杂物堆积。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁员服务所需的全部费用，包括但不限于保洁员工资、福利、保险、工具设备、清洁用品等。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、垃圾堆放点等。4.协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。4.2乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和经验的保洁员为小区提供保洁服务。3.对保洁员进行管理和培训，确保保洁员遵守甲方的相关规定和工作纪律，勤勉尽责地履行工作职责。4.负责提供保洁服务所需的工具设备和清洁用品，并确保其质量符合相关标准和要求。5.定期对保洁员的工作进行检查和评估，不断提高服务质量。6.如遇特殊情况或突发事件，应积极配合甲方采取相应措施进行处理。7.遵守国家法律法规及甲方制定的小区物业管理规定，不得损害甲方及小区业主或使用人的合法权益。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。2.若乙方未按照本合同约定派遣保洁员或保洁员擅自离岗等，导致服务中断或质量下降的，乙方应及时采取措施予以补救，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。一方变更送达地址的，应提前[地址变更通知期限]书面通知对方。如因一方未及时通知对方送达地址变更而导致通知无法送达的，由其自行承担不利后果。9.2合同生效及份数本合