小区广告位与物业合同

PAGE小区广告位与物业合同小区广告位使用协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的业主或物业管理方，拥有小区内广告位的相关权益；乙方有意获取小区广告位的使用权利，用于商业宣传等目的。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区广告位的使用事宜达成如下协议：一、广告位描述1.1本协议所涉及的小区广告位位于[具体位置，如小区入口处左侧墙面、电梯轿厢内、小区公告栏等]，具体尺寸为[长×宽×高]。1.2广告位的形式包括但不限于[灯箱广告、电子显示屏广告、海报张贴等，如有多种形式需详细列举]。二、使用期限2.1乙方使用小区广告位的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若乙方需要在期满后续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。三、使用费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的广告位使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月的使用费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.3若乙方逾期支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议的约定使用广告位。4.2甲方应保证其对小区广告位拥有合法的权益，有权将广告位提供给乙方使用，并确保在本协议履行期间，不会因第三方主张权利而影响乙方对广告位的正常使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3甲方应按照本协议的约定，为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于协助乙方办理广告位的安装、维护等相关手续。（二）乙方权利与义务4.4乙方有权按照本协议的约定使用小区广告位，进行合法的商业宣传活动。4.5乙方应自行负责广告位的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并确保其设计、制作的广告内容符合法律法规的规定，不得含有任何违法、违规、侵权或虚假信息。若因乙方广告内容导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。4.6乙方在使用广告位期间，应保证广告位的安全和整洁，不得损坏小区的公共设施和环境。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.7乙方应按照本协议的约定按时支付使用费用，如乙方违反本协议约定，未按时支付费用或擅自改变广告位用途等，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止乙方使用广告位、要求乙方支付违约金、赔偿损失等。4.8未经甲方书面同意，乙方不得将广告位的使用权转让给第三方，也不得与第三方合作使用广告位。五、广告内容管理5.1乙方应确保其在广告位上展示的广告内容符合法律法规、社会公德及小区管理规定的要求，不得发布任何违法、违规、有害、虚假、误导性或侵犯他人知识产权及其他合法权益的广告内容。5.2甲方有权对乙方的广告内容进行审查，如发现乙方广告内容存在问题，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成整改，如乙方未按时整改，甲方有权采取措施制止乙方继续发布该广告内容，并要求乙方承担违约责任。5.3因乙方广告内容引发的任何纠纷、投诉、诉讼等，均由乙方负责处理并承担全部法律责任。若因乙方广告内容给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、广告位维护与安全6.1乙方应定期对广告位进行维护和检查，确保广告位的正常使用和安全。如发现广告位存在损坏、老化等问题，应及时进行修复或更换。6.2在使用广告位期间，乙方应采取必要的安全措施，防止因广告位的设置或使用对小区居民及其他人员造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。6.3若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致广告位损坏或无法正常使用，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。七、协议的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.2若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。7.3在本协议履行期间，如因政府政策调整、小区规划变更等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本协议约定，未按时支付使用费用、擅自改变广告位用途、发布违法违规广告内容等，乙方应按照本协议的约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如一方违反本协议约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双