小区取消物业服务合同

PAGE小区取消物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在小区决定取消原物业服务合同，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区物业服务合同取消后的相关事宜达成如下协议：一、合同解除1.1甲乙双方一致同意解除于[原物业服务合同签订日期]签订的《[小区名称]物业服务合同》（以下简称“原合同”）。自本协议生效之日起，原合同不再履行，双方基于原合同产生的权利义务随之终止。二、物业服务交接2.1乙方应在本协议生效后的[X]日内，向甲方完成物业服务的全面交接工作。交接内容包括但不限于：2.1.1小区物业的相关资产，包括但不限于办公设备、维修工具、清洁用品、绿化设施等，乙方应按照清单进行逐一交接，并确保资产的完好性和可正常使用性。清单详见附件一《物业服务资产交接清单》。2.1.2小区物业的各类档案资料，包括但不限于业主信息档案、物业维修记录、设施设备档案、财务账目等。乙方应保证档案资料的真实性、完整性和准确性，并协助甲方进行档案资料的整理和归档工作。档案资料交接清单详见附件二《物业服务档案资料交接清单》。2.1.3小区内的公共区域及设施设备，包括但不限于建筑物本体、道路、绿化、路灯、电梯、消防设施、给排水系统等。乙方应在交接前对上述公共区域及设施设备进行全面检查和维护，确保其处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的运行状况报告及维护记录。设施设备交接清单详见附件三《物业服务设施设备交接清单》。2.2乙方应在交接过程中，积极配合甲方指定的人员，提供必要的协助和支持，确保交接工作的顺利进行。如因乙方原因导致交接工作延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。2.3甲方应在乙方完成交接工作后的[X]日内，对交接内容进行验收。如发现交接内容存在问题或不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。乙方应承担因整改而产生的全部费用。三．费用结算3.1物业服务费用结算3.1.1乙方应按照原合同约定的收费标准和计费周期，向甲方提供截止至合同解除之日的物业服务费用结算清单。结算清单应详细列出各项费用的明细、金额及计算依据。甲方应在收到结算清单后的[X]日内进行审核确认。3.1.2经双方审核确认后的物业服务费用，甲方应在本协议生效后的[X]日内支付给乙方。若甲方对结算金额有异议，应在审核期限内提出书面意见，并与乙方进行协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.2其他费用结算3.2.1除物业服务费用外，乙方在提供物业服务过程中产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费、设备维护费等，应按照实际发生金额进行结算。乙方应在结算前向甲方提供相关费用的明细清单及支付凭证，经甲方审核确认后，按照本协议约定的支付时间和方式进行支付。3.2.2对于乙方在合同解除前已预收但尚未提供相应服务的费用，乙方应在合同解除后的[X]日内退还甲方。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.2若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方交接延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方另行聘请物业服务公司的费用增加部分、因物业服务中断给业主造成的损失等。4.3如乙方在交接过程中故意隐瞒或转移物业资产、档案资料或设施设备，或者提供虚假的交接清单，乙方应按照原合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并返还隐瞒或转移的资产、资料或设备。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因重新获取相关资产、资料或设备而产生的费用，以及因乙方违约行为导致的其他经济损失。4.4任何一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为减少损失而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。五、保密条款5.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协