小区停车位与物业合同

PAGE小区停车位与物业合同甲方（业主或车位使用人）：姓名/名称：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：地址：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：联系方式：地址：鉴于甲方为[小区名称]的业主或车位使用人，乙方为负责该小区物业管理服务的公司，双方就小区停车位的使用及相关物业服务事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、停车位基本情况1.1甲方使用的停车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体编号]。1.2该停车位的类型为[如室内车位、室外车位、机械车位等]，面积为[具体面积]平方米。二、使用期限2.1本合同约定的停车位使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如甲方需要继续使用停车位，应在本合同期满前[X]个月书面通知乙方。经乙方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，甲方享有优先续租权。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的停车位使用费用为每月/每年人民币[具体金额]元。3.2支付方式：甲方可选择以下方式支付停车位费用：按月支付：甲方应在每月的[具体日期]前将当月费用支付至乙方指定的银行账户。按季支付：甲方应在每季度开始前的[具体日期]前将本季度费用支付至乙方指定的银行账户。按年支付：甲方应在每年的[具体日期]前将全年费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内为甲方开具合法有效的发票。四、物业服务内容4.1乙方负责停车位区域的日常清洁卫生，包括但不限于地面清扫、垃圾清运等。4.2乙方应确保停车位周边的照明设施正常运行，提供必要的安全保障。4.3乙方负责停车位区域的车辆停放秩序管理，引导车辆有序停放。4.4乙方应按照相关规定对停车位进行定期巡查，及时发现并处理车辆及设施设备的异常情况。4.5乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定，乙方应勤勉尽责履行各项服务义务。五、甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定使用停车位。5.2甲方应按照本合同约定按时足额支付停车位使用费用及相关物业服务费用。5.3甲方应遵守小区的各项规章制度，按照乙方指定的位置停放车辆，不得擅自改变停车位用途或转让停车位使用权。5.4甲方应妥善保管车辆及车内物品，因甲方自身原因造成的车辆及物品损失，乙方不承担赔偿责任。但乙方存在故意或重大过失的除外。5.5甲方在使用停车位过程中发现问题应及时通知乙方，协助乙方进行处理。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定收取停车位使用费用及相关物业服务费用。6.2乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保停车位区域的正常使用和安全。6.3乙方应定期对停车位及相关设施设备进行维护、保养和更新，确保其处于良好运行状态。如因乙方维护不善导致甲方车辆或人身受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方应建立健全停车位使用及物业服务档案，妥善保管相关资料。6.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自提高停车位使用费用或减少物业服务内容。如因法律法规、政策调整等原因需要调整费用或服务内容，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并与甲方协商一致。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付停车位使用费用及相关物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方停车位的物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照实际损失赔偿甲方，包括但不限于车辆维修费用、因车辆无法正常使用造成的经济损失等。7.3若甲方擅自改变停车位用途或转让停车位使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照停车位使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两