小产权第二次交易合同

PAGE小产权第二次交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小产权房屋一套，现甲方欲将该房屋进行第二次交易，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就小产权房屋第二次交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[建筑结构，如砖混结构等]，房屋用途为[居住或其他用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设施等]。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋第二次交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的全部价款，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋质量问题等）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完房屋相关手续（如有）后[X]日内，乙方将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方交付的房屋应保持原有结构及设施设备完好，无质量问题。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。四、产权相关约定4.1该房屋为小产权房屋，甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，有权进行第二次交易。如因甲方原因导致该房屋交易出现任何纠纷或法律问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2因该房屋为小产权房屋，无法办理国家统一的产权证书。甲乙双方同意，本合同仅作为双方之间房屋交易的依据，双方应遵守合同约定履行各自义务。乙方应知晓并接受该房屋产权性质及可能存在的风险。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋交易价款。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、产权状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。若甲方违反此项义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理相关手续（如有）。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合约定。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.