小产权第三次交易合同

PAGE小产权第三次交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房屋（以下简称“该房屋”），并已与乙方就该房屋的交易事宜进行了前两次沟通协商，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的第三次交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为小产权房。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如水电设施、门窗等]。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋第三次交易的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关的产权证明文件（如有）、设施设备的使用说明书等。3.甲方应确保交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题应提前告知乙方并负责修复或承担相应的赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给第三人等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等，因协助办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。5.甲方应如实告知乙方该房屋的使用历史、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及相关权益。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如有损坏应负责修复或赔偿。4.乙方应按照相关法律法规及政策规定，自行承担因购买该小产权房屋可能产生的风险和责任，包括但不限于无法办理产权登记、房屋被拆迁或征收等情况。五、产权相关约定1.鉴于该房屋为小产权房，无法办理正式的产权登记手续，双方确认本次交易仅为房屋使用权及相关权益的转让。2.甲方应保证在本合同签订后，不再就该房屋与任何第三方进行交易或签订类似转让协议，否则应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋无法继续交易或乙方无法继续使用该房屋，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因协商不成导致纠纷，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付合同交易价格的[X]%作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.如因一方违约导致合同无法履行或解除，违约方应承担全部法律责任，并按照本合同约定及相关法律法规的规定处理善后事宜。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与