小产权房私人交易合同

PAGE小产权房私人交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小产权房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该小产权房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构等]4.房屋现状：该房屋为[描述房屋目前的装修、设施配备等现状，例如毛坯房、已装修并带有部分家具家电等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该小产权房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的情况外）。2.付款方式乙方采取以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋相关的所有手续文件（如有），包括但不限于建房审批文件、宅基地使用证明等（若有）。3.交付内容房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡（如有）等相关物品。房屋内的固定装修、附属设施设备（详细清单见附件）。四、产权及相关权益约定1.产权说明由于该房屋为小产权房，甲方保证其对该房屋拥有合法的占有、使用、收益权利，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠工程款等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.相关权益甲方承诺协助乙方办理与该房屋相关的一切手续（如可能），包括但不限于协助乙方与相关部门沟通协调，提供必要的证明文件等，以保障乙方对该房屋的正常使用权益。该房屋所占用的宅基地相关权益（如有），在本合同签订后，归乙方享有。甲方应确保乙方在使用该房屋过程中，不会因宅基地相关问题受到任何干扰。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证交付房屋的质量和相关权益符合约定。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在质量问题、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续（如可能），提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量和权益标准。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同