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PAGE小产权2手房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该小产权二手房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如热水器、空调、抽油烟机等]。装修情况为[简单描述装修风格及程度，如精装修、毛坯等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施能够正常使用，不存在质量问题。四、产权情况及风险承担1.该房屋为小产权房，甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.因该房屋为小产权房，无法办理合法的产权过户手续，乙方对此明知且自愿承担相应风险。3.若因该房屋产权问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

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