将商铺承包给物业合同

PAGE将商铺承包给物业合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺，愿意将其承包给乙方进行物业管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将商铺承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包商铺基本情况1.1商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《商铺平面图》为准。1.2商铺用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等]。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。如需终止合同，一方应在期满前[X]个月书面通知另一方。三、承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方应在收到甲方支付的承包费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定按时支付承包费用。4.3甲方应协助乙方做好商铺的相关管理工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于向租户传达乙方的管理要求等。4.4甲方应保证商铺及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。若因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.5甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等，以便乙方开展物业管理工作。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取承包费用，并要求甲方履行本合同约定的其他义务。4.7乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，制定并执行科学合理的物业管理方案，对商铺进行全面管理和维护，包括但不限于以下方面：4.7.1安全管理：负责商铺的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安保人员和设施设备，确保商铺内人员和财产的安全。4.7.2环境卫生管理：负责商铺公共区域的清洁卫生工作，定期清扫、消毒，保持环境整洁。4.7.3设施设备维护管理：定期对商铺的附属设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换。4.7.4秩序维护管理：维护商铺内的正常秩序，制止各类违法违规行为，协调处理租户之间的纠纷。4.8乙方应积极履行管理职责，勤勉尽责地为甲方及租户提供优质的物业管理服务，及时处理甲方及租户提出的问题和投诉。4.9乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，每[X]个月提交一份书面报告，内容包括但不限于管理工作进展、费用收支情况、存在的问题及解决方案等。4.10未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。4.11乙方应遵守法律法规及相关规定，妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于其他非法目的。4.12乙方在物业管理过程中，如因自身过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业管理服务内容5.1商铺公共区域的日常保洁服务，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间等的清扫和消毒。5.2商铺公共区域的绿化养护服务，保持绿化植物的美观和健康。5.3商铺的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，确保商铺安全。5.4商铺附属设施设备的维护保养服务，如水电设备、消防设备等的定期检查和维修。5.5协助甲方处理商铺内租户的投诉和纠纷，维护良好的经营秩序。5.6按照相关规定进行垃圾分类处理，确保环境整洁。5.7其他与商铺物业管理相关的服务内容，包括但不限于协助甲方办理相关手续等，但不包括甲方与租户之间的租赁合同纠纷处理等与物业管理无关的事宜。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合相关标准和要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互相返还财产。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生