物业公司带资管理合同

PAGE物业公司带资管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，需要引入专业的物业管理服务，并由乙方带资进行管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、总则1.1本合同旨在明确甲方委托乙方对物业项目进行带资管理的各项权利义务，确保物业项目的正常运营和管理服务质量。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行带资管理职责，维护甲方及物业使用人的合法权益。二、物业项目基本情况2.1物业名称：2.2物业地址：2.3物业类型：2.4建筑面积：2.5物业用途：三、带资管理服务内容3.1物业管理服务乙方应按照国家及地方相关物业管理标准和规范，提供以下物业管理服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。3.2资金投入与管理3.2.1乙方负责投入资金用于物业项目的以下方面：物业设施设备的更新改造、维修保养；物业环境的改善升级；物业管理服务的人员薪酬、办公费用等运营成本。3.2.2乙方应建立专门的资金管理账户，对投入资金进行独立核算、专款专用。资金的使用应符合法律法规及本合同约定，确保资金合理、有效地用于物业项目的管理和维护。3.3经营管理3.3.1乙方有权根据物业项目的实际情况，制定合理的经营策略，开展合法合规的经营活动，以增加物业项目的收益。3.3.2乙方应定期向甲方汇报物业项目的经营状况，包括但不限于收入、支出、利润等情况，接受甲方的监督。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1权利4.1.1有权监督乙方的带资管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2有权了解物业项目的资金使用情况、经营状况等信息。4.1.3有权对乙方违反本合同约定的行为提出异议，并要求乙方改正。4.2义务4.2.1向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，协助乙方开展管理服务工作。4.2.2按照本合同约定，配合乙方做好物业项目的各项管理工作，协调与物业使用人的关系。4.2.3按照本合同约定支付乙方带资管理服务费用。（二）乙方权利义务4.3权利4.3.1有权按照本合同约定收取带资管理服务费用。4.3.2有权根据本合同约定使用投入的资金，开展物业项目的管理和经营活动。4.3.3有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保带资管理服务工作的顺利进行。4.4义务4.4.1按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的带资管理服务。4.4.2严格遵守法律法规及本合同约定，合理使用投入的资金，不得挪作他用。4.4.3定期向甲方汇报物业项目的管理服务情况、资金使用情况、经营状况等，接受甲方的监督检查。4.4.4妥善保管物业项目的相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的商业秘密和个人信息。4.4.5在带资管理服务期限届满或提前终止时，按照本合同约定办理交接手续，将物业项目及相关资料完整移交给甲方。五、服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1甲方应向乙方支付的带资管理服务费用包括以下两部分：基本管理服务费：按照物业建筑面积[X]元/平方米/月计算，每月共计[X]元。收益分成：乙方在物业项目经营过程中产生的净利润，甲方按照[X]%的比例分成。5.1.2上述服务费用应根据物业项目的实际运营情况进行调整，调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。5.2支付方式5.2.1基本管理服务费按月支付，甲方应在每月[X]日前将上月的基本管理服务费支付至乙方指定的银行账户。5.2.2收益分成按季度结算，乙方应在每季度末向甲方提交季度财务报表，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内将应分成的收益支付至乙方指定的银行账户。六、资金管理与使用6.1资金投入计划乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提交详细的资金投入计划，包括资金用途、金额、时间安排等。资金投入计划应经甲方审核同意后实施。6.2资金使用审批乙方使用投入资金时，应提前向甲方提交资金使用申请，说明资金用途、金额等情况。甲方应在收到申请后[X]个工作日内进行审核，审核通过后乙方方可使用资金。6.3资金监管6.3.1双方同意共同委托第三方银行对乙方投入的资金进行监管，确保资金专款专用。6.3.2乙方应按照银行监管要求，定期向甲方和监管银行提供资金使用情况报告。6.4资金结算6.4.1乙方应定期对投入资金的使用情况进行结算，编制资金结算报表，并提交甲方审核。6.4.2甲方应在收到乙方提交的资金结算报表后[X]个工作日内进行审核，审核通过后双方进行资金结算。七、合同期限7.1本合同期限为[X]年，自合同签订之日起计算。7.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3在合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停带资管理服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定提供带资管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3若乙方违反本合同约定使用投入资金，甲方有权要求乙方立即改正，并追回违规使用的资金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元。如因违约给对方造成损失的，应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11