宾馆酒店物业服务合同

PAGE宾馆酒店物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有/经营宾馆酒店，为提升宾馆酒店的服务质量和管理水平，甲方愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供宾馆酒店物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责提供宾馆酒店的日常运营管理服务，包括但不限于宾馆酒店公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。1.2乙方应确保宾馆酒店的客房、餐厅、会议室等各类场所保持整洁、舒适、安全的环境，满足宾客的需求。1.3乙方负责对宾馆酒店的设施设备进行定期巡检、保养、维修，确保设施设备的正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明系统、给排水系统等。1.4乙方应协助甲方进行宾馆酒店的接待工作，包括但不限于宾客入住登记、退房手续办理、行李搬运等。1.5乙方负责制定并执行宾馆酒店的安全管理制度，确保宾馆酒店内人员和财产的安全，包括但不限于门禁管理、监控系统维护、消防安全管理等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3甲方应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于宾馆酒店的设施设备清单、人员信息等。4.1.4甲方应协助乙方协调与宾馆酒店宾客、员工及其他相关方的关系。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到行业标准。4.2.3乙方应配备足够的专业人员从事物业服务工作，并确保人员具备相应的资质和技能。4.2.4乙方应定期对物业服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。4.2.5乙方应遵守甲方制定的宾馆酒店相关规章制度，不得从事任何损害甲方利益的行为。4.2.6乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。第五条设施设备维护与更新5.1乙方负责对宾馆酒店的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。5.2对于设施设备的更新和改造，乙方应根据实际情况提出合理建议，并经甲方书面同意后实施。相关费用由方承担。5.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况、维修记录等信息。第六条安全管理6.1乙方应制定完善的安全管理制度，加强宾馆酒店的安全保卫工作，确保宾馆酒店内人员和财产的安全。6.2乙方应配备必要的安全保卫人员，负责宾馆酒店的门禁管理、巡逻等工作。安全保卫人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范。6.3乙方应确保宾馆酒店的监控系统、消防系统等安全设施设备正常运行，定期进行检查和维护。6.4如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。乙方应配合甲方及相关部门进行调查处理，承担相应的责任。第七条环境卫生管理7.1乙方应负责宾馆酒店公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等。清洁卫生工作应达到国家相关标准和甲方要求。7.2乙方应定期对宾馆酒店的客房、餐厅等场所进行消毒，确保环境卫生符合卫生防疫要求。7.3乙方应及时清理宾馆酒店内的垃圾和废弃物，保持环境整洁。第八条绿化养护8.1乙方应负责宾馆酒店内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。8.2绿化养护工作应保持宾馆酒店内环境美观，营造舒适的氛围。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，并承担相应的违约责任。乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。10.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除或变更事宜。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1