宁波购房居间服务合同

PAGE宁波购房居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（居间人）：名称：[居间人公司名称]法定代表人：[居间人法定代表人姓名]联系地址：[居间人联系地址]联系电话：[居间人联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供宁波地区购房居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方的购房需求和条件，通过各种合法途径寻找合适的房源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.协助甲方实地查看房屋，与房屋出售方或其代理人进行沟通和协商，促成甲方与房屋出售方达成房屋买卖交易。3.协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记、协助办理银行贷款等相关手续，并提供必要的法律建议和指导。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日止。三、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供购房居间服务，并及时了解服务进展情况。2.甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和准确性。3.甲方应按照乙方的安排，积极配合实地查看房屋、与房屋出售方洽谈等工作，并在乙方的协助下及时办理各项购房手续。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.乙方应秉持勤勉尽责的态度，以专业的知识和技能为甲方提供优质、高效的居间服务，尽最大努力促成甲方与房屋出售方达成房屋买卖交易。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及房屋出售方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.乙方应及时向甲方通报服务进展情况，如发现可能影响交易达成的问题或风险，应及时告知甲方并协助采取相应措施。5.乙方在促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，应继续协助甲方办理后续购房手续，直至完成全部交易。五、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式甲方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与房屋出售方达成房屋买卖交易或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。3.在服务期限内，若因甲方或房屋出售方的原因导致交易无法达成，乙方有权收取已完成服务部分对应的居间服务费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订