学校物业管理员服务合同

PAGE学校物业管理员服务合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方需要专业的物业管理员服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供学校物业管理员服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.人员配备乙方应按照甲方要求，派遣具备相应资质和经验的物业管理员至甲方学校工作。物业管理员数量为[X]名，具体人员名单及岗位职责在附件中详细列出。物业管理员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的工作安排，勤勉尽责地履行各项工作职责。2.安全保卫服务包括但不限于学校出入口的值班站岗、巡逻检查、门禁管理等，确保学校人员和财产的安全。阻止未经授权人员进入学校，对出入人员和车辆进行登记和检查，发现异常情况及时报告并采取相应措施。3.环境卫生维护负责学校公共区域的清洁卫生工作，包括教室、走廊、楼梯、卫生间、操场等的日常清扫、消毒，垃圾的收集和清运等。保持学校环境整洁，定期对卫生状况进行检查和评估，及时整改存在的问题。4.设施设备管理协助甲方对学校内的各类设施设备进行日常巡查，如水电设施、消防设备、教学设备等。发现设施设备损坏或故障时，及时通知甲方相关部门，并协助进行维修工作的协调和跟进。5.秩序维护维护学校内的正常秩序，制止各类扰乱学校教学秩序和公共秩序的行为，如大声喧哗、争吵打闹等。配合学校开展各类活动，保障活动的顺利进行。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需变更或终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理员服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括物业管理员的工资、福利、保险、培训等乙方为履行本合同所需的全部费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供开展服务所需的必要工作条件和协助，如提供办公场所、设备设施等相关信息。制定学校的各项规章制度，并告知乙方物业管理员遵守。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准和要求，派遣合格的物业管理员为甲方提供优质的服务。对物业管理员进行培训、管理和考核，确保其具备相应的专业知识和技能，遵守甲方的规章制度。定期向甲方汇报服务工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、学校信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行产生的问题。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.