学校物业更夫管理合同

PAGE学校物业更夫管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[学校名称]，需要对学校物业进行管理，并雇佣更夫负责安全保卫等工作；乙方具备提供物业管理及更夫服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行学校物业更夫管理事宜达成如下协议：一、合同标的1.乙方负责为甲方位于[学校具体地址]的学校提供物业更夫管理服务，服务内容包括但不限于学校区域内的安全巡逻、门禁管理、设施设备巡查等，确保学校的安全与正常秩序。2.乙方应按照本合同约定，派遣合格的更夫人员履行职责，更夫人员数量及具体工作安排详见附件一《更夫人员安排表》。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业管理及更夫服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.甲方应为乙方的服务工作提供必要的协助与配合，包括但不限于提供相关工作场地、设施设备信息等。4.甲方应向乙方明确告知学校的安全重点区域、特殊规定等事项，以便乙方更夫人员准确履行职责。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家法律法规及行业规范，制定科学合理的物业更夫管理制度和工作流程，并严格执行。3.乙方应派遣具备相应资质、经验和技能的更夫人员，并确保更夫人员身体健康，无违法犯罪记录。更夫人员信息详见附件二《更夫人员登记表》。4.乙方更夫人员应遵守甲方的规章制度，听从甲方的合理指挥和安排，按时、按质、按量完成各项服务工作。5.乙方应建立健全更夫人员培训、考核机制，定期对更夫人员进行业务培训和安全教育，提高服务质量和安全意识。6.乙方应负责更夫人员的工资、福利、保险等费用支付，确保更夫人员的合法权益得到保障。7.乙方应按照本合同约定，为甲方提供安全防范措施，如发现安全隐患应及时通知甲方并协助处理。因乙方原因导致学校发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。8.乙方应保守甲方的商业秘密和学校的相关信息，不得向任何第三方泄露。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业更夫管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.上述费用包含乙方更夫人员的工资、福利、保险、培训、管理等所有费用，除本合同约定的费用外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内向甲方提供正规发票。五、服务质量标准（一）安全巡逻1.更夫人员应按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，巡逻记录应详细、准确，包括巡逻时间、地点、情况等。2.巡逻过程中应注意观察学校区域内的安全状况，如发现异常情况应及时报告甲方并采取相应措施。（二）门禁管理1.严格执行门禁制度，对进出学校的人员和车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入学校。2.确保门禁设施设备正常运行，如遇故障应及时报修。（三）设施设备巡查1.定期对学校内的设施设备进行巡查，包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等，发现问题应及时记录并通知甲方维修。2.协助甲方做好设施设备的维护保养工作，确保设施设备的正常使用。（四）其他服务1.及时处理学校内的突发事件，如盗窃、火灾等，并配合甲方及相关部门进行调查处理。2.完成甲方交办的其他与物业更夫管理相关的临时性工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定派遣足够数量或合格的更夫人员，甲方有权要求乙方限期补足或更换人员。若乙方未在限期内解决，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金，并可自行安排人员替代，相关费用由乙方承担。3.若乙方更夫人员违反甲方规章制度或因乙方原因导致学校发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。若因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用、服务期限、服务内容等实质性变更的，双方应按照法律法规规定办理相关手续。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。