学校物业公司服务合同

PAGE学校物业公司服务合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[学校性质]，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供优质物业管理服务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供学校物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.校园环境卫生维护乙方负责学校公共区域（包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、食堂、学生宿舍等周边）的日常清扫、保洁工作，确保环境整洁卫生。每日定时清扫各区域地面、楼梯、走廊等，及时清理垃圾和废弃物，并按照规定进行分类收集和处理。定期对校园内的公共卫生间进行清洁消毒，保证卫生设施完好、无异味。2.绿化养护管理对学校内的绿化区域进行养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。确保绿化植物生长良好，景观美观，营造舒适的校园环境。定期修剪草坪，保持草坪平整美观；及时修剪树木，保证树形整齐，不影响校园安全和美观。对绿化区域内的病虫害进行监测和防治，采取有效的防治措施，防止病虫害扩散。3.安全保卫服务负责学校的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻守护、消防安全等。设置门禁系统，对进出校园的人员和车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入校园。安排专人定时进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，维护校园秩序。定期组织消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防知识培训和演练，提高师生的消防安全意识和应急处置能力。4.设施设备维护保养对学校内的各类设施设备（如水电设施、电梯、空调、照明设备等）进行日常巡检和维护保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护档案，记录设备的运行状况、维护维修情况等。定期对设施设备进行全面检查，及时发现并解决潜在问题。对突发故障的设施设备，应在接到通知后及时响应，尽快组织维修，确保不影响学校的正常教学和生活秩序。5.学生宿舍管理负责学生宿舍的日常管理工作，包括宿舍卫生检查、住宿秩序维护、设施设备维修等。制定宿舍管理规章制度，督促学生遵守宿舍管理规定，保持宿舍整洁卫生。定期对学生宿舍进行卫生检查，对不符合要求的宿舍进行督促整改。维护宿舍区的安全秩序，防止发生盗窃、打架斗殴等事件。及时处理学生宿舍内设施设备的损坏问题，保障学生的正常生活。6.食堂管理服务（如有）若甲方食堂委托乙方管理，乙方应负责食堂的食品安全管理、环境卫生维护、饭菜供应等工作。严格遵守食品安全法律法规，确保食堂食品卫生安全。加强食堂工作人员的健康管理和培训，定期组织食品安全检查和自查自纠。保持食堂环境整洁卫生，做好餐具消毒、食品留样等工作。合理安排饭菜供应，保证饭菜质量和营养搭配，满足师生的用餐需求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供服务。有权了解乙方的服务工作进展情况，查阅相关工作记录和档案。义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括学校的建筑图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调与学校师生及其他相关部门的关系，保障物业管理服务工作的顺利开展。按照本合同约定按时足额支付服务费用。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成物业管理服务工作。有权根据实际情况对物业管理服务工作进行合理调整和优化，但应提前通知甲方。义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效、专业的物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并保证工作人员遵守法律法规和职业道德规范。建立健全内部管理制度，加强对工作人员的培训、考核和管理，确保服务质量稳定。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和师生个人信息予以保密。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。若乙方因故意或重大过失给甲方或学校师生造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或一方严重违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份