学校单方解除物业合同

PAGE学校单方解除物业合同甲方（学校）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[合同编号]），现因[解除原因]，甲方依据相关法律法规及合同约定，决定单方解除该物业合同。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、合同解除依据1.法律法规：根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。2.合同约定：双方签订的《物业合同》中约定了[具体解除条款]，现甲方认为乙方违反了该条款约定，导致合同目的无法实现，故有权单方解除合同。二、解除时间本合同自甲方发出解除通知之日起解除，即[解除通知发出日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。有权对乙方在服务期间的工作进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费至合同解除之日。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的文件资料和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费至合同解除之日。有权要求甲方协助办理物业交接手续。2.义务按照本协议约定完成物业交接工作，包括但不限于移交物业相关资料、设施设备、场地等。在物业交接前，继续履行物业服务职责，确保物业区域的正常运行和安全秩序。妥善处理物业交接过程中出现的问题，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、物业交接事项1.资料交接乙方应向甲方移交以下物业相关资料：物业区域的规划设计图纸、竣工图等。物业设施设备的安装调试报告、使用说明书、维修保养记录等。物业服务相关的文件、档案、记录，包括但不限于业主信息、物业服务合同、财务账目等。其他与物业相关的资料。乙方应确保移交资料的真实性、完整性和有效性，并在移交清单上签字确认。2.设施设备交接乙方应按照物业现状向甲方移交各类设施设备，包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调等。乙方应提供设施设备的清单，并注明设备的型号、规格、数量、使用状况等信息。在移交设施设备前，乙方应确保设备正常运行，并做好维护保养工作。移交时，双方应对设备进行现场查验，如发现设备存在故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.场地交接乙方应将物业区域内的场地，包括但不限于停车场、绿化区域、公共活动场地等，按照现状移交给甲方。乙方应清理场地内的杂物和垃圾，确保场地整洁。如场地存在租赁或其他使用关系，乙方应协助甲方处理相关事宜，确保场地交接顺利进行。五、费用结算1.物业服务费甲方应按照原物业合同约定向乙方支付物业服务费至合同解除之日，即[费用截止日期]。费用标准为每月[X]元，共计[X]元。乙方应在合同解除后[X]个工作日内，向甲方提供物业服务费的发票及结算清单，甲方应在收到发票及结算清单后的[X]个工作日内支付完毕。2.其他费用对于物业交接过程中涉及的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生情况进行结算。乙方应在合同解除后[X]个工作日内，向甲方提供相关费用的明细清单及发票，甲方应在收到发票及明细清单后的[X]个工作日内支付完毕。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付物业服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方移交的资料、设施设备等存在虚假、不完整或无效的情况，乙方应负责重新提供真实、完整、有效的资料，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在物业交接过程中违反法律法规或合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本