孝感小产权房交易合同

PAGE孝感小产权房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于孝感市[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。一、房产基本情况1.该小产权房位于孝感市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：房屋内的固定装修、水电设施、门窗等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该小产权房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。三、产权情况说明1.甲方承诺该小产权房系其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押或限制交易等情况。2.因该房产为小产权房，无法办理国家统一的不动产权证书，甲方应向乙方提供该房产的相关建房审批手续、宅基地使用证明等能证明其合法拥有该房产的文件，并保证其真实性和完整性。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该小产权房及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态，且能正常使用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定。3.甲方应向乙方如实告知该小产权房的相关情况，包括但不限于产权情况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.甲方应协助乙方办理与该小产权房相关的交接手续，如提供必要的文件、协助乙方与相关管理部门沟通等。5.在房屋交付后，甲方应保证该小产权房的相关权益归乙方所有，不得再就该房产与任何第三方发生纠纷或争议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证其符合合同约定的状态。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。3.乙方应妥善保管甲方交付的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。4.在房屋交付后，乙方应承担该小产权房的相关使用费用，包括但不限于水电费、物业费等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的产权情况说明义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双