存量房交易中介服务合同

PAGE存量房交易中介服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介机构名称]统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]法定代表人：[中介机构法定代表人姓名]联系地址：[中介机构联系地址]联系电话：[中介机构联系电话]鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务进行存量房交易，乙方具备从事存量房交易中介服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供存量房交易中介服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的存量房，并协助甲方与卖方进行交易洽谈、合同签订、产权过户等相关事宜，直至交易完成。1.2乙方应利用其专业知识和经验，为甲方提供关于存量房市场行情、交易流程、法律法规等方面的咨询服务，帮助甲方了解交易相关信息，做出合理决策。1.3乙方负责协助甲方审核存量房交易涉及的各类文件和资料，确保交易的合法性和合规性。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方与卖方完成存量房交易并办理完毕产权过户等相关手续之日止。2.2若在服务期限内，甲方与卖方未能达成交易，经双方协商一致，可以延长服务期限或终止合同。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。3.2甲方应向乙方如实提供与存量房交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购房需求、经济状况、信用情况等，并保证所提供信息的真实性和完整性。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.4在存量房交易过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，协助乙方与卖方进行沟通和协商，及时做出决策。3.5甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法进行存量房交易。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和范围，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，尽最大努力促成甲方与卖方达成存量房交易。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.4乙方应及时向甲方通报存量房交易的进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供必要的协助和指导。4.5乙方应严格按照国家法律法规及相关政策规定，协助甲方办理存量房交易的各项手续，确保交易的合法性和合规性。4.6乙方在提供中介服务过程中，如发现甲方或卖方存在违反法律法规或本合同约定的行为，应及时告知对方，并采取相应措施避免损失的扩大。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在甲方与卖方签订存量房买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在存量房交易完成并办理完毕产权过户等相关手续之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.3如果甲方未能按照本合同约定按时足额支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条交易信息及合同签订6.1乙方应向甲方提供真实、准确、有效的存量房交易信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。6.2甲方对乙方提供的交易信息进行核实和确认后，乙方应协助甲方与卖方进行交易洽谈，并促成双方签订存量房买卖合同。6.3存量房买卖合同的条款应符合国家法律法规及相关政策规定，明确双方的权利义务。乙方应协助甲方审核合同条款，确保合同的合法性和合理性。6.4在签订存量房买卖合同前，甲方有权要求乙方对合同条款进行详细解释和说明。乙方应尽最大努力为甲方提供专业的法律意见和建议，保障甲方的合法权益。第七条产权过户及相关手续办理7.1乙方应协助甲方和卖方按照国家法律法规及相关政策规定，办理存量房产权过户等相关手续。7.2办理产权过户等相关手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。7.3在办理产权过户等相关手续过程中，乙方应及时跟踪进展情况，确保各项手续顺利办理。如出现问题，乙方应积极协助甲方和卖方解决，避免因手续办理不畅导致交易延误或无法完成。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付中介服务费用或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失以及因追讨费用而产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供中介服务或泄露甲方信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失以及因追讨费用而产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.3若甲方或卖方在存量房交易过程中违反国家法律法规及相关政策规定，导致交易无法完成或产生纠纷的，由违约方承担相应的法律责任。乙方应积极协助甲方采取措施维护自身合法权益，但不承担因甲方或卖方违约而导致的任何损失。8.4如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，尽量减少损失。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或