委托购房及居间服务合同

PAGE委托购房及居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（丙方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方公司代码]法定代表人：[丙方公司法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备提供购房相关服务的专业能力，丙方作为居间方，能够为甲乙双方提供房产交易信息及促成交易的服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购房及丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方按照甲方的要求及条件，寻找并购买位于[具体房产地址或区域]的房产。1.2甲方委托乙方协助办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款办理、产权登记等相关事宜。第二条委托权限2.1乙方有权代表甲方与房产出售方进行沟通、协商购房事宜，包括但不限于谈判房价、交易条件等。2.2乙方在办理购房手续过程中，有权根据实际情况签署必要的文件，但签署文件的行为不得违反甲方的真实意愿及本合同约定，且签署文件前应及时告知甲方并取得甲方书面同意。2.3乙方有权对购房过程中出现的问题进行处理，但处理结果应符合甲方利益及本合同约定，并及时向甲方汇报。第三条居间服务内容3.1丙方负责为甲方提供房产市场信息，包括但不限于符合甲方要求的待售房产信息、房产市场价格动态等。3.2丙方协助甲乙双方进行房产交易谈判，协调双方之间的沟通与协商，促使双方达成交易意向。3.3丙方在甲乙双方签订购房合同后，协助办理相关手续，包括但不限于协助甲方办理贷款申请、协助乙方办理房产交付等相关事宜。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付购房服务费用，具体金额为人民币[X]元。该费用包含乙方为甲方寻找房产、协助办理购房手续等各项服务的费用，但不包括房产交易过程中产生的税费、中介费等其他费用。4.2甲方应向丙方支付居间服务费用，具体金额为人民币[X]元。该费用为丙方促成甲乙双方房产交易成功的报酬。4.3支付方式：4.3.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付购房服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。4.3.2在乙方为甲方找到符合要求的房产并签订购房意向书后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付购房服务费用的[X]%，即人民币[X]元。4.3.3在甲乙双方签订正式购房合同后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的购房服务费用，即人民币[X]元。4.3.4甲方应在甲乙双方签订正式购房合同后，向丙方一次性支付居间服务费用，即人民币[X]元。第五条房产购买要求5.1房产位置：甲方要求购买的房产位于[具体房产地址或区域]。5.2房产面积：甲方要求购买的房产建筑面积为[X]平方米左右（上下浮动不超过[X]平方米）。5.3房产价格：甲方能够接受的房产总价为人民币[X]元左右（上下浮动不超过[X]元）。5.4房产户型：甲方要求购买的房产户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。5.5房产装修情况：甲方要求购买的房产装修情况为[毛坯房/精装修/简装修等]。5.6其他要求：[如有其他特殊要求，在此详细列举]第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地寻找符合甲方条件的房产，并及时向甲方汇报房产信息。6.2乙方在与房产出售方沟通、协商购房事宜过程中，应维护甲方的合法权益，不得擅自作出有损甲方利益的承诺或行为。6.3乙方应协助甲方办理购房过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、合规性及及时性。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。6.4乙方应向甲方如实报告房产交易过程中的相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。第七条丙方义务7.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的房产市场信息及居间服务。7.2丙方在协助甲乙双方进行房产交易谈判过程中，应公正、公平地协调双方之间的利益关系，不得偏袒任何一方。7.3丙方应协助甲乙双方办理房产交易相关手续，确保手续办理的顺利进行。如因丙方原因导致手续办理延误或出现问题，丙方应承担相应的责任。7.4丙方应保守甲乙双方在房产交易过程中知悉的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买符合要求的房产或在购房过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方支付的服务费用、定金、购房差价损失、利息损失等。8.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方未能达成房产交易或在交易过程中遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方支付的居间服务费用、定金、购房差价损失、利息损失等。8.4若甲乙双方在签订购房合同后，擅自变更或解除合同，导致丙方无法获得居间服务费用的，违约方应向丙方支付相当于居间服务费用的违约金。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。9.2若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，三方应协商是否继续履行本合同或变更合同内容。9.3若甲方或乙方擅自解除本合同，应按照本合同第八条约定承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一