委托物业水电管理合同

PAGE委托物业水电管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，需要对物业的水电管理进行专业委托；乙方具备物业水电管理的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业水电管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称及地址]的水电管理工作，包括但不限于水电设施设备的日常巡检、维护保养、故障维修、抄表计费、水电费代收代缴等相关工作。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行水电管理职责，确保物业水电系统的正常运行，保障业主的正常用水用电需求。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的水电管理工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行改进。3.2甲方应向乙方提供物业水电管理所需的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、水电设施设备清单、业主信息等，确保资料的真实性和完整性。3.3甲方应协助乙方协调与业主及其他相关方的关系，为乙方开展水电管理工作提供必要的便利条件。3.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方水电管理费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取水电管理费用。3.6乙方应配备专业的水电管理人员，确保人员具备相应的资质和技能，并负责对其进行培训、管理和考核。3.7乙方应建立健全水电管理档案，对水电设施设备的巡检记录、维护保养记录、维修记录、抄表记录等进行详细登记和妥善保管，以备查阅。3.8乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，制定科学合理的水电管理工作计划和应急预案，并严格执行。3.9乙方应定期对物业水电设施设备进行巡检，及时发现并处理安全隐患和故障问题，确保水电设施设备的正常运行。如遇重大问题或紧急情况，应立即采取措施，并及时通知甲方。3.10乙方应按照规定的时间和方式进行抄表计费，确保水电费计算准确无误。如因乙方原因导致水电费计算错误，乙方应承担相应的责任。3.11乙方应负责水电费的代收代缴工作，按照相关规定及时向供水供电部门缴纳水电费，并向业主提供水电费发票或缴费凭证。3.12乙方应严格遵守国家有关水电管理的法律法规，不得擅自改变物业水电系统的线路、设备等，如需进行必要的改造或维修，应提前通知甲方并经甲方书面同意。3.13乙方应保守在水电管理工作中知悉的甲方及业主的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。四、水电管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的水电管理费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方人员工资、设备维护费用、水电费代收代缴手续费等。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月的水电管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。4.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停水电管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。五、水电设施设备维护与更新5.1乙方负责物业水电设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备处于良好的运行状态。维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范进行，并做好记录。5.2对于正常损耗的水电设施设备零部件，乙方应及时进行更换；对于出现故障或损坏的设施设备，乙方应及时进行维修。如因乙方维护保养不当导致设施设备提前损坏或出现安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3如遇水电设施设备需要进行更新改造，乙方应提前向甲方提交书面报告，说明更新改造的必要性、方案及预算等。经甲方书面同意后，乙方方可进行更新改造工作。更新改造费用由方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付水电管理费用，应按照本合同第4.3条的规定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行水电管理职责，导致物业水电系统出现故障或影响业主正常用水用电，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方及业主因此遭受的损失。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应按照违约行为给对方造成的影响程度进行赔偿。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。7.3如一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具