委托中介房产交易合同

PAGE委托中介房产交易合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过中介机构进行房产交易，乙方具备从事房产中介服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房产交易中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房产交易中介服务，具体包括但不限于协助甲方寻找合适的房产、促成房产买卖或租赁交易、协助办理房产过户、抵押等相关手续。1.2甲方指定的房产交易类型为【买卖/租赁】，交易房产位于【具体地址】，建筑面积约为【X】平方米，房产性质为【商品房/经济适用房/公房等】。第二条委托期限2.1本合同委托期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2若在委托期限内未能完成房产交易，双方可协商延长委托期限；若协商不成，本合同自动终止。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产交易中介服务，并对乙方的服务进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供与房产交易相关的信息，包括但不限于房产产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应按照乙方的要求及时提供办理房产交易所需的文件和资料，并配合乙方办理相关手续。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方寻找合适的房产，并促成房产交易。乙方应利用自己的专业知识和经验，为甲方提供合理的建议和指导。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.4乙方应及时向甲方通报房产交易的进展情况，如发现问题应及时与甲方沟通并协商解决方案。4.5乙方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于协助甲方与卖方/出租方签订合同、协助办理房产过户、抵押等手续，并确保手续办理的合法性和顺利进行。第五条中介服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，本次房产交易的中介服务费用为人民币【X】元。5.2支付方式：5.2.1若房产交易成功，甲方应在【具体支付时间】向乙方一次性支付中介服务费用。5.2.2若因甲方原因导致房产交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务，甲方应按照房产交易金额的【X%】向乙方支付中介服务费用。5.2.3若因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的【X%】向甲方支付违约金。第六条房产交易流程及双方责任6.1乙方应根据甲方的要求和房产市场情况，积极寻找合适的房产，并向甲方推荐。甲方对乙方推荐的房产进行实地查看后，若决定购买/租赁，应向乙方出具书面的购买/租赁意向书。6.2乙方协助甲方与卖方/出租方进行洽谈，协商房产交易的价格、付款方式、交房时间等条款，并促成双方签订房产买卖合同/租赁合同。6.3在房产交易过程中，甲方应按照合同约定及时支付购房款/租金，乙方应协助甲方监督卖方/出租方履行合同义务，确保房产交易的顺利进行。6.4若在房产交易过程中出现纠纷，双方应积极协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【X%】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房产交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币【X】元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币【X】元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）