95年房产交易合同

PAGE95年房产交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产交易合同：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定银行账户。若乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定银行账户。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决。2.甲方应确保交付的房产及附属设施设备符合国家相关标准和合同约定，不存在质量问题、产权纠纷等。3.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房产交付后，该房产所产生的上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应确保提供的办理过户手续所需资料真实、有效、完整，如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充