停车库停车物业管理合同

PAGE停车库停车物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[停车库具体地址]停车库（以下简称“该停车库”），并希望委托乙方提供停车库的物业管理服务；乙方具备提供相关物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该停车库进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.乙方负责该停车库的日常运营管理，包括但不限于车辆进出管理、车位规划与分配、停车秩序维护等。2.确保停车库内设施设备的正常运行，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等，并定期进行检查、维护和保养，及时发现并解决设施设备存在的问题。3.对停车库进行清洁卫生管理，保持停车库内地面、墙面、车位等区域的整洁，定期进行清扫、消毒等工作。4.负责停车库的安全防范工作，包括但不限于设置门禁系统、监控系统，安排专人巡逻，确保停车库内车辆及人员的安全，防止车辆被盗、被损等情况发生。5.协助甲方处理停车库内的突发事件，如车辆碰撞、火灾等，并及时通知相关部门进行处理，配合甲方做好事故调查和处理工作。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.甲方应协助乙方做好停车库的相关管理工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供停车库相关资料、协调与业主或使用人的关系等。4.甲方应遵守停车库的管理规定，配合乙方的管理工作，不得擅自改变停车库的用途或损坏停车库内的设施设备。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。4.乙方应建立健全各项管理制度，加强对工作人员的培训和管理，确保物业管理服务工作的规范、有序进行。5.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和业主或使用人的个人信息。6.乙方应按照相关法律法规的要求，做好停车库的安全防范工作，确保停车库内车辆及人员的安全。如因乙方原因导致停车库内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。7.乙方应按照相关法律法规的要求，做好停车库的环境保护工作，减少对周边环境的影响。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、清洁卫生费用、安全防范费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方的物业管理服务成本增加，乙方有权在提前[通知期限]书面通知甲方的情况下，对物业管理服务费用进行调整。调整后的费用标准由双方另行协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若甲方擅自改变停车库的用途或损坏停车库内的设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致停车库内出现车辆被盗、被损等安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，或未根据甲方的意见和建议及时改进工作，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%]作为违约金。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或业主或使用人的个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一