复式楼二手房交易合同

PAGE复式楼二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[复式楼具体地址]的复式楼一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该复式楼二手房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]，为复式楼结构，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、中央空调、停车位等]。二、房屋产权情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响本次交易的情形。2.2该房屋产权证书号为[具体产权证书号]，产权登记日期为[登记日期]。三、交易价格及付款方式3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：3.2.2.1银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。3.2.2.2一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部剩余房款支付至甲方指定账户。四、定金及违约责任4.1乙方支付的定金在双方履行本合同完毕后，抵作购房款。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费、差旅费等。4.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方有权没收乙方定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费、差旅费等。五、房屋交付及相关费用5.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.2房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。六、产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。6.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。七、税费承担7.1本次二手房交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。7.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。八、房屋质量及保修责任8.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后合理使用寿命内，甲方承担保修责任；对于其他非主体结构质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定承担保修责任。九、违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2若一方逾期履行本合同义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力