上海房产局取消交易合同

PAGE上海房产局取消交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于上海市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了相关交易合同，但因[具体原因]，上海房产局决定取消该交易合同。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同取消的确认双方一致确认，上海房产局已作出决定取消甲乙双方之间关于该房产的交易合同。甲乙双方均认可该取消决定，并同意按照本协议的约定处理后续事宜。二、已履行部分的处理1.对于在交易合同履行过程中，乙方已支付给甲方的款项，包括但不限于定金、房款等，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内全额返还给乙方。甲方返还的方式为银行转账，将款项转至乙方指定的银行账户。2.若乙方因履行交易合同而对该房产进行了一定的投入，如装修、维修等，双方同意按照以下方式处理：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的投入清单及相关凭证，包括但不限于装修合同、发票、维修记录等。甲方应在收到乙方提交的清单及凭证后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对清单及凭证无异议，双方应按照公平合理的原则协商确定乙方投入的价值。协商确定的价值应由双方签字确认。若甲方对清单及凭证有异议，双方应共同委托具有资质的评估机构对乙方的投入价值进行评估。评估费用由提出异议方先行垫付，最终由责任方承担。评估机构应在接受委托后的[X]个工作日内出具评估报告。双方应按照评估报告确定的价值处理乙方的投入。3.在处理乙方投入价值的过程中，若乙方投入的价值经协商或评估后确定为[具体金额]，甲方应在确定价值后的[X]个工作日内将该款项支付给乙方。支付方式为银行转账，转至乙方指定的银行账户。三、房产相关权益的返还1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该房产的相关权益返还给乙方，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、购房合同等相关文件资料。甲方应确保返还的文件资料真实、完整、有效。2.若因该房产的交易而产生了相关的税费、手续费等费用，双方同意按照以下方式承担：对于在交易合同履行过程中已缴纳的应由乙方承担的税费、手续费等费用，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将该款项返还给乙方。返还方式为银行转账，转至乙方指定的银行账户。对于在交易合同履行过程中已缴纳的应由甲方承担的税费、手续费等费用，甲方应自行承担，不得要求乙方分担。3.若因房产交易取消而导致乙方需要重新办理相关手续以恢复对该房产的原有权益，甲方应积极协助乙方办理。协助的内容包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。甲方应在乙方提出协助要求后的[X]个工作日内给予答复，并在[X]个工作日内完成协助事项。若甲方未能及时协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于乙方因办理手续而产生的费用、因延误而导致的经济损失等。具体赔偿金额应根据乙方提供的相关凭证及实际损失情况确定。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时返还乙方已支付的款项、处理乙方的投入价值或返还房产相关权益，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及违约金，同时要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议的约定及时提交投入清单及凭证或配合甲方处理相关事宜，每逾期一日，应按照应履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。损失包括但不限于甲方因延误返还款项或处理相关事宜而产生的费用、经济损失等。3.双方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据对方提供的相关凭证及实际损失情况确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法