停车场车位与物业合同

PAGE停车场车位与物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车场车位资源，乙方具备物业管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方停车场车位委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[停车场具体地址]的停车场车位（以下简称“车位”）进行物业管理服务，包括但不限于车位的日常管理、车辆停放引导、安全保卫、环境卫生维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为甲方提供优质、高效、安全的服务，确保车位的正常使用和停车场的有序运营。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，则本合同期满后终止。三、车位情况3.1甲方拥有的车位数量为[X]个，具体车位位置及编号以附件《车位清单》为准。3.2甲方应确保所提供的车位符合相关法律法规及安全标准，不存在产权纠纷或其他影响正常使用的问题。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方逾期支付服务费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此产生的滞纳金、诉讼费、律师费等。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。5.3甲方应协助乙方做好停车场的管理工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关车位资料、配合处理突发事件等。5.4甲方应遵守停车场的管理规定，不得擅自改变车位用途或进行其他损害乙方管理权益的行为。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.6乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，制定合理的停车场管理制度，并严格执行。5.7乙方应配备足够的专业管理人员和安保人员，确保停车场的安全、有序运营。5.8乙方应负责车位及停车场设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.9乙方应做好停车场的环境卫生工作，定期进行清扫、消毒等，保持停车场整洁卫生。5.10乙方应负责处理停车场内的突发事件，如交通事故、车辆被盗等，并及时通知甲方及相关部门。因乙方未能及时处理导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.11乙方应按照相关法律法规要求，做好停车场的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。六、停车场管理规定6.1乙方应制定完善的停车场管理规定，包括但不限于车辆进出管理、停车收费标准、车位使用规则、安全注意事项等，并在停车场显著位置公示。6.2甲方及使用车位的车辆所有人应遵守停车场管理规定，按照规定的时间、方式进出停车场，停放车辆，并按时缴纳停车费用。6.3未经乙方书面同意，甲方及车辆所有人不得擅自将车位转租、转借他人使用。6.4如车辆在停车场内发生损坏、丢失等情况，乙方应积极协助处理，并按照相关法律法规及本合同约定承担相应的责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及滞纳金为止。因甲方逾期支付导致合同无法继续履行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于合同总金额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付相当于合同总金额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2