乐山校园物业服务合同

PAGE乐山校园物业服务合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为乐山地区的学校，需要专业的物业服务以保障校园的正常运转和师生的学习生活环境；乙方是一家具备专业物业服务资质和经验的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供乐山校园物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1校园公共区域保洁服务包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等建筑物内部及周边公共区域的日常清扫、拖地、擦拭、消毒等工作，确保公共区域干净整洁。1.2校园绿化养护服务负责校园内所有绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，维护校园绿化景观，保持植被生长良好。1.3校园安全保卫服务设立门禁系统，对进出校园的人员、车辆进行登记和检查；安排保安人员定时巡逻，保障校园内人员和财产安全；协助学校处理突发事件。1.4校园设施设备维护服务对校园内的水电设施、消防设施、电梯、空调等各类设施设备进行日常巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行。1.5其他服务包括但不限于会议服务、活动场地布置服务、垃圾清运服务等，具体服务内容根据学校实际需求协商确定。第二条服务标准2.1保洁服务标准公共区域地面无明显污渍、水渍，门窗玻璃明亮洁净，卫生间无异味，垃圾桶及时清理，垃圾日产日清。2.2绿化养护服务标准绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，草坪修剪整齐，花卉摆放美观。2.3安全保卫服务标准保安人员着装整齐，文明执勤，严格执行门禁制度，巡逻记录详实，突发事件响应及时。2.4设施设备维护服务标准设施设备定期巡检，维修及时，确保正常运行，维修记录完整。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、绿化养护费用、保洁用品费用等一切费用。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、水电供应等。5.1.4向乙方告知校园内的特殊情况和需求，以便乙方合理安排服务工作。5.2乙方权利义务5.2.1按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。5.2.2配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保人员稳定。5.2.3定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量。5.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.2.5因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更服务内容、服务标准、服务费用等实质性内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。乙方应继续履行合同义务，并承担因此给甲方造成的损失。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同