印刷公司物业服务合同

PAGE印刷公司物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家从事印刷业务的公司，拥有特定的办公场所及相关设施设备，需要专业的物业服务；乙方是一家具备物业服务资质的企业，拥有丰富的物业服务经验和专业团队。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.物业共用部位的维护和管理乙方负责对甲方印刷公司内的房屋建筑主体结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯间、屋顶等共用部位进行日常巡查、保养和维护，确保其结构安全、设施完好，正常使用功能不受影响。2.物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理包括但不限于供水、供电、供气、排水、排污系统，消防系统，电梯，中央空调系统，通风设备，照明设施等。乙方应建立完善的设施设备运行管理制度，定期进行巡检、维护、保养和维修，确保设施设备正常运行，及时排除故障和安全隐患。3.环境卫生管理乙方负责印刷公司内公共区域的环境卫生清扫、保洁工作，包括楼道、走廊、会议室、卫生间、电梯轿厢等。每日定时清扫，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期进行消毒和灭虫工作，预防疾病传播，营造良好的工作环境。4.绿化养护管理对印刷公司内的公共绿化区域进行养护管理，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观，为员工提供舒适的工作环境。5.安全防范管理制定并执行安全管理制度，负责印刷公司的安全保卫工作。包括门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等，防止未经授权人员进入公司，保障公司财产和人员安全。协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。6.车辆停放管理负责印刷公司内车辆停放秩序的管理，规划合理的停车区域，设置明显的停车标识。引导车辆有序停放，防止车辆乱停乱放影响交通和安全。对进出车辆进行登记和检查，确保车辆安全。7.其他服务根据甲方的需求和实际情况，乙方应提供包括但不限于会议服务、文件收发、邮件处理等其他与物业服务相关的辅助性服务。二、服务标准1.共用部位维护标准房屋建筑主体结构外观无明显损坏，共用部位墙面、地面平整，无裂缝、脱落等现象；楼梯扶手、栏杆牢固，无松动、锈蚀；电梯间、走廊通道照明良好，通风正常；屋顶无渗漏，排水畅通。2.共用设施设备运行标准供水、供电、供气、排水、排污系统运行正常，无跑、冒漏现象；消防系统设施设备完好，能正常启动和使用；电梯运行平稳，定期维护保养，年检合格；中央空调系统制冷、制热效果良好，运行参数符合规定；通风设备运转正常，通风良好；照明设施完好率不低于[X]%，及时更换损坏的灯具。3.环境卫生标准公共区域地面干净整洁，无杂物、污渍；楼道、走廊无灰尘、蜘蛛网；卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好；电梯轿厢清洁光亮，无污渍、痰迹；垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。4.绿化养护标准绿化植物生长旺盛，无明显病虫害；草坪修剪整齐，高度一致；花卉鲜艳，美观大方；树木修剪造型美观，无枯枝败叶。5.安全防范标准门禁系统正常运行，人员出入登记严格；巡逻定时、定点，记录完整；监控系统24小时不间断运行，图像清晰；消防设施设备定期检查，完好有效，消防通道畅通；无治安案件和安全事故发生。6.车辆停放标准停车区域规划合理，标识清晰；车辆停放有序，无乱停乱放现象；进出车辆登记准确，无车辆损坏或丢失情况。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、水电费等。物业服务费用的计算依据为印刷公司的建筑面积[X]平方米，费用单价为每平方米每月元。如印刷公司的建筑面积发生变化，双方应根据实际建筑面积重新计算物业服务费用。2.支付方式甲方应在每月的[X]日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本显著增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交费用调整报告，详细说明费用增加的原因、幅度及计算依据。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方应签订补充协议调整物业服务费用；如甲方有异议，可以协商解决或通过法律途径解决。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。根据本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关设施设备的资料、允许乙方进入相关区域进行检查和维护等。遵守乙方制定的各项物业服务规章制度。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变，应提前通知乙方并经相关部门批准。承担因自身原因导致的物业损坏或损失的修复费用。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照国家相关法律法规及本合同约定的服务内容、服务标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等。加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平，确保物业服务工作的正常开展。因乙方原因导致的物业服务质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并负责及时修复和整改。协助甲方做好物业管理区域内的文化建设、精神文明建设等工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，或因甲方原因导致物业损坏或损失，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报物业服务工作情况，或未妥善保管物业服务档案资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币元。若乙方擅自终止本合同或擅自撤离物业管理区域，乙方应退还甲方已支付但未履行服务期间的物业服务费用，并按照合同未履行期限对应的物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方擅自终止合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如结算物业服务费用、清理相关物品等。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，