业委会单方中止物业合同

PAGE业委会单方中止物业合同甲方（业委会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利，乙方作为提供物业服务的企业，双方签订了物业合同（合同编号：[具体合同编号]）。现因[具体原因]，甲方依据相关法律法规及合同约定，决定单方中止与乙方的物业合同。经双方友好协商，就单方中止物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同中止的依据及原因1.1甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及物业合同中关于合同解除或终止的条款约定，决定单方中止与乙方的物业合同。1.2具体原因如下（详细说明导致合同中止的具体事实和理由）：[列举事实1]，该事实严重影响了小区物业服务质量，违反了物业合同中关于服务标准的约定。例如，[具体描述该事实对服务质量的影响，如小区垃圾长期未及时清理，导致环境卫生恶劣]。[列举事实2]，乙方在履行合同过程中存在重大违约行为，损害了业主的合法权益。如[具体说明违约行为，如未经业主同意擅自提高物业费标准，且未提供相应的增值服务]。二、合同中止的时间及方式2.1本物业合同自[中止日期]起正式中止。2.2甲方将以书面形式通知乙方合同中止事宜，通知送达乙方之日起，合同效力即行终止。书面通知应包含以下内容：合同中止的原因及依据。合同中止的具体日期。要求乙方在规定时间内完成相关交接工作的说明。三、交接事宜3.1乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，与甲方及相关人员进行物业交接工作。交接工作应包括但不限于以下内容：物业办公场所及设施设备的交接，确保办公场所及设施设备完好无损，并向甲方提供设施设备的清单及使用说明。物业服务档案资料的交接，包括但不限于业主信息档案、物业维修记录、财务账目等，乙方应保证资料的完整性和真实性。物业费用的结算与交接，双方应共同核对截至合同中止之日的物业费用收支情况，乙方应提供详细的费用清单，经双方确认无误后进行结算。3.2在交接过程中，双方应指定专人负责，确保交接工作顺利进行。交接完成后，双方应签署交接清单，明确交接事项及双方责任。3.3乙方应在交接工作完成后的[X]个工作日内，撤离物业办公场所及相关区域，将所有属于乙方的物品清理完毕，并将场地恢复原状。四、费用结算4.1截至合同中止之日，乙方应向甲方提供详细的物业费用收支清单，包括但不限于物业费收入、水电费支出、维修费用等。双方应根据实际情况进行核对结算。经核对无误后，甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务期间的合理费用。4.2对于乙方在合同中止后仍需承担的费用，如未完成的维修工作费用、未结清的水电费等，乙方应在交接时明确告知甲方，并提供相关依据。甲方应根据实际情况决定是否承担该部分费用。若甲方决定承担，应在结算物业费用时一并支付；若甲方决定由乙方自行承担，乙方应自行负责处理。4.3若在费用结算过程中双方存在争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式处理（如提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。五、违约责任5.1若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行交接工作，每逾期一日，应按照合同中止前物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施，要求乙方承担因此给甲方及业主造成的全部损失。5.2若乙方在交接过程中故意隐瞒或转移物业资料、设施设备等，导致甲方及业主利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方及业主因此遭受的经济损失、声誉损失等。5.3若甲方未按照本协议约定支付乙方已提供服务期间的合理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。六、保密条款6.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，并采取合理措施防止该等信息的泄露。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或为履行法定职责需要披露的除外。6.3本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双