北京链家居间服务合同

PAGE北京链家居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：北京链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：北京市联系电话：鉴于甲方有通过居间服务购买或出售房产的需求，乙方具备提供相关居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1房产信息提供乙方应根据甲方需求，通过其专业渠道和资源，为甲方提供符合条件的房产相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等，并协助甲方进行初步筛选和评估。1.2促成交易乙方应积极促成甲方与房产出售方（以下简称“卖方”）或购买方（以下简称“买方”）之间的房产交易。具体包括协助甲方与相对方沟通协商，安排看房、协助谈判、起草或审核交易文件等，以推动交易顺利达成。1.3协助办理手续乙方应在交易过程中，协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记、协助办理房屋交付手续等，并提供必要的法律建议和指导。二、服务期限2.1起始日期本合同服务期限自双方签字（或盖章）之日起[X]个月。2.2终止情形若甲方与相对方成功签订房产买卖合同，本合同服务期限自合同签订之日起终止。若在服务期限内，双方协商一致提前终止本合同，应以书面形式通知对方，并办理相关终止手续。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续履行本合同，本合同服务期限相应顺延或根据实际情况协商处理。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应按照以下方式向乙方支付居间服务费用：若甲方通过乙方居间服务成功购买房产，甲方应向乙方支付房产成交价格的[X]%作为居间服务费。若甲方通过乙方居间服务成功出售房产，甲方应向乙方支付房产成交价格的[X]%作为居间服务费。3.2支付时间若甲方与相对方签订房产买卖合同，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费的[X]%作为首付款。待房产交易完成并办理完毕相关产权过户登记手续后，甲方应在收到房屋产权证书之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费。3.3支付方式甲方应通过以下方式向乙方支付居间服务费：银行转账：甲方应将居间服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：其他方式（如有）：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权对乙方提供的房产信息及服务质量进行监督和评价。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与相对方达成房产交易。义务向乙方如实提供与房产交易相关的信息，包括但不限于个人身份信息、购房或售房需求、支付能力等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。按照本合同约定按时足额向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于及时参加看房、谈判、签订合同等活动，并按照乙方要求提供必要的文件和资料。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。4.2乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲方配合提供相关信息和资料，以便开展居间服务工作。在法律法规允许的范围内，有权自主决定居间服务的方式和方法。义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成房产交易（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房产交易过程中，如实向甲方告知房产相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。若因乙方故意隐瞒或虚报信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。协助甲方办理房产交易相关手续时，应按照法律法规及相关政策规定，尽最大努力确保手续办理的顺利进行。若因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。五、保密条款5.1保密范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。保密范围包括但不限于房产交易信息、客户资料、合同条款、服务内容及价格等。5.2保密期限本合同的保密期限自双方签字（或盖章）之日起[X]年。5.3保密措施双方应采取合理的保密措施，防止机密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的机密信息。若因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行居间服务义务或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方提供虚假信息导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方因此产生的全部费用，包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供居间服务，或未勤勉尽责履行义务，导致甲方未能成功达成房产交易或遭受损失得，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为交易支出的费用、预期利益损失等（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。若乙方违反本合同保密条款，泄露甲方机密信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，违约金数额应不低于乙方因违约行为所获得的利益（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任（《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】）。在服务期限内，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本合同约定或法律法规规定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式送达上述地址。若一方变更送达地址，应提前[