个人于物业解除物业合同

PAGE个人于物业解除物业合同甲方（业主姓名）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司名称）：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于年月日签订了《物业服务合同》（合同编号：），现双方经友好协商，就解除上述物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如乙方服务质量严重不符合合同约定、小区公共区域管理混乱等]，导致甲方决定解除与乙方签订的物业合同。二、解除时间本物业合同自年月日起解除。自合同解除之日起，双方之间基于该合同产生的权利义务关系即行终止。三、费用结算1.乙方应于合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方提供截至合同解除日的物业服务费用结算清单，清单应详细列出各项费用的明细，包括但不限于物业费、水电费、公共区域维护费等。2.甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单无异议，应按照结算清单上的金额向乙方支付相关费用；如甲方对结算清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方，双方应就有异议的部分进行核对和协商。3.经双方核对协商后确定的最终费用金额，甲方应在确定后的[X]个工作日内支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、物业服务交接1.乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，将物业管理相关的资料移交给甲方或甲方指定的第三方。资料包括但不限于小区业主档案、物业设施设备维护记录、公共区域清洁消毒记录、水电费缴纳记录等。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效。如因乙方移交资料不完整或虚假导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，撤离物业管理区域，并将属于乙方的物品及设备全部搬离。乙方应确保物业管理区域内的设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。4.在撤离过程中，乙方应做好与甲方或第三方的交接工作，确保交接过程顺利进行。如因乙方原因导致交接工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追讨欠款而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业服务交接，每逾期一日，应按照合同解除前一个月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的部分费用，并要求乙方承担因交接延误而给甲方造成的一切损失，包括但不限于业主投诉导致的声誉损失、额外的管理费用等。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协