大厦场地出租物业合同

PAGE大厦场地出租物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大厦场地的出租权，乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将大厦场地出租给乙方事宜达成如下协议：第一条场地基本情况1.1场地位置本合同所涉及的大厦场地位于[详细地址]，具体位置见附件一《场地位置图》。1.2场地面积该场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准，误差范围在[±X]%以内，超出或不足部分按照本合同约定的租金标准多退少补。1.3场地用途乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月的第X个工作日支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。第五条场地交付及返还5.1场地交付甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署《场地交付确认书》。5.2场地返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定时间内将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品，并恢复场地原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。第六条场地维修及保养6.1甲方维修责任甲方应负责场地主体结构及公共部分的维修保养，确保场地的正常使用功能。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并进行维修。6.2乙方维修责任乙方应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。乙方在租赁期间对场地进行装修、改造等活动，如需改动场地结构或增加设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方的装修、改造等活动应符合国家及当地相关法律法规的要求，且不得影响场地的整体安全和正常使用。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿留给甲方。第七条物业管理7.1物业管理费用乙方应按照大厦物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包含但不限于场地清洁、安保、设施设备维护等费用。7.2物业管理服务内容大厦物业管理公司应提供以下服务：[详细列举物业管理服务内容，如24小时安保巡逻、公共区域清洁卫生、电梯维护保养等]。第八条水、电、气及其他费用8.1乙方在租赁期间使用场地所需的水、电、气等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的标准按时缴纳。8.2乙方应按照规定安装独立的计量器具，以便准确计量各项费用。如因乙方原因导致费用拖欠或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。第九条合同的解除9.1双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2甲方解除权若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；（2）逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；（3）擅自将场地转租、转借他人或与他人合租的；（4）利用场地从事违法违规活动，损害甲方利益的；（5）因乙方原因造成场地及附属设施设备严重损坏，拒不修复或赔偿的；（6）违反本合同其他约定，经甲方书面催告后仍未改正，且对甲方造成实质性损害的。9.3乙方解除权若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定按时交付场地，经乙方书面催告后仍未交付的；（2）未履行场地维修及保养责任，导致乙方无法正常使用场地，经乙方书面催告后仍未解决的；（3）违反本合同其他约定，经乙方书面催告后仍未改正，且对乙方造成实质性损害的。（4）因甲方原因导致场地存在重大安全隐患，危及乙方人身财产安全的。9.4解除合同的通知一方行使解除权的，应向对方发出书面解除通知。通知送达对方时本合同即行解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地交接及费用结算等手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定给乙方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金、水电费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨费用而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。如乙方擅自改变场地用途、转租场地等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于场地位