办公物业定制服务合同

PAGE办公物业定制服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有办公物业定制服务的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供办公物业定制服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方应根据甲方的需求，提供定制化的办公物业整体解决方案，包括但不限于办公场地的选址、装修设计与施工监督、物业管理服务、设施设备维护与管理等方面的服务。1.2办公场地选址应符合甲方对地理位置、交通便利性、周边配套设施等方面的要求，乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提供至少[X]个可供选择的场地方案，并协助甲方进行实地考察和评估。1.3装修设计应根据甲方的企业文化、业务需求和使用功能进行个性化设计，乙方应确保装修设计方案符合国家相关建筑装修标准和消防安全要求，并在设计过程中充分征求甲方意见，根据甲方反馈进行修改和完善。装修施工监督过程中，乙方应严格把控施工质量和进度，确保装修工程按时、按质完成。1.4物业管理服务应涵盖安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备设施运行维护等方面。乙方应制定完善的物业管理规章制度，配备专业的物业管理团队，确保办公区域的正常秩序和良好环境。安全保卫方面，应建立24小时值班制度，配备必要的安保设备和人员，保障甲方人员和财产的安全；环境卫生方面，应定期进行清洁和消毒，保持办公区域的整洁卫生；绿化养护方面，应根据办公区域的绿化布局，进行定期修剪、浇水和施肥，营造舒适的办公环境；设备设施运行维护方面，应建立设备设施台账，定期进行巡检和维护保养，确保各类设备设施正常运行。1.5设施设备维护与管理应包括对办公区域内的各类电器设备、通讯设备、消防设备、电梯等设施设备的日常维护、保养、维修及更新。乙方应建立设施设备维护档案，记录设备设施的运行状况和维护情况，及时发现并解决设备设施存在的问题，确保设备设施的安全可靠运行。在设备设施需要更新时，乙方应根据甲方的实际需求和预算情况，提供合理的更新方案，并负责组织实施。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用总计为人民币[X]元（大写：元整）。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本、利润、税金及其他相关费用。3.2支付方式：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；在办公场地装修工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）；在服务期限届满后的[X]个工作日内，支付剩余服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，并确保所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。4.1.4在服务过程中，如因甲方自身原因导致服务需求发生实质性变更，应及时通知乙方，并承担因此增加的服务费用。4.1.5配合乙方完成与办公物业定制服务相关的各项工作，包括但不限于协调内部人员、提供必要的工作条件等。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的办公物业定制服务。4.2.3对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.2.4在服务过程中，如发现甲方提供的资料和信息存在错误或不完整，应及时通知甲方进行更正和补充。4.2.5定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈服务过程中出现的问题及解决方案，并根据甲方意见进行调整和改进。4.2.6因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定的，乙方应承担违约责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X]%向对方支付违约金。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生