二手商铺全款交易合同

PAGE二手商铺全款交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的二手商铺（以下简称“该商铺”），并有意出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.套内建筑面积：[X]平方米4.商铺用途：[商业用途，如零售、餐饮等]5.房屋所有权证号：[具体证号]6.土地使用权证号：[具体证号]二、交易价格及付款方式1.双方商定该商铺的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该商铺本身及附属设施设备、装修装饰等全部价值，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]三、付款条件及交付时间1.乙方按照本合同约定按时足额支付全部购房款后，视为付款条件成就。2.甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该商铺及相关权属证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。四、权属转移登记1.双方应在本合同签订后，按照国家及当地房地产管理部门的规定，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商铺的权属转移登记手续。办理权属转移登记手续所需缴纳的各项税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理权属转移登记手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方原因导致权属转移登记手续无法按时办理或出现任何问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、商铺交付1.甲方应在本合同约定的交付时间，将该商铺腾空并保持原有装修、设施设备完好（正常使用损耗除外）交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。2.商铺交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；商铺交付后所产生的上述费用由乙方承担。六、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、支付违约金以及赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。3.甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备状况、是否存在租赁关系等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理权属转移登记手续及商铺交付手续，履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致办理手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.甲方应确保该商铺在交付前未设定任何形式的担保物权或其他权利负担，如因甲方原因导致该商铺在交付后出现任何权利瑕疵，影响乙方正常使用或处分该商铺，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该商铺及办理权属转移登记手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在办理权属转移登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。4.乙方应在接收商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该商铺遭受损坏或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理权属转移登记手续及商铺交付手续延误而产生的额外费用、乙方为购买该商铺而支出的合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用（如中介费、律师费等）、甲方因商铺未能按时出售而遭受的经营损失以及甲方因此遭受的其他直接和间接损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失确定。4.任何一方违反本合同约定的争议解决方式，擅自通过其他途径解决争议，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失确定。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行时，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。因上述原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算相关费用，并根据公平合理的原则分担损失。3.若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如乙方逾期付款超过[X]日或甲方逾期办理权属转移登记手续、交付商铺超过[X]日等，另一方有权解除合同，并按照本合同约定要求违约方承担相应的赔偿责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，如退还购房款、返还商铺等。因合同解除给双方造成的损失，按照本合同约定的违约责任条款处理。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、