商场物业委托管理合同

PAGE商场物业委托管理合同合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该物业”），乙方具备专业的商场物业管理能力和经验，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该商场物业进行管理事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1.1乙方接受甲方委托，负责对该商场物业进行全面管理，包括但不限于商场的日常运营管理、设施设备维护、安全保卫、环境卫生管理、租户管理等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行管理职责，确保商场物业的正常运营和良好秩序。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解商场物业的运营管理情况，查阅相关资料。3.1.3按照本合同约定，对乙方的管理工作进行考核评价。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该商场物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。3.2.2协助乙方办理与商场物业相关的各类手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费用。3.2.4不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对管理工作中的重大事项提出决策意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，收取管理费用。3.3.2根据管理工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.3.3在法律法规允许的范围内，有权自主制定和实施商场物业的管理方案，但不得违反本合同约定及相关法律法规。3.4乙方义务3.4.1制定并执行科学合理的商场物业管理方案，确保管理工作的规范化、专业化。3.4.2配备专业的管理团队，包括管理人员、安保人员、保洁人员等，并保证人员具备相应的资质和能力。3.4.3负责商场物业的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行，定期进行安全检查和隐患排查，采取必要的安全防范措施，保障商场物业及人员的安全。3.4.4维护商场的环境卫生，制定并执行卫生管理制度，定期进行清洁消毒，保持商场整洁卫生。3.4.5负责租户管理，包括租户的入驻、退场管理，租赁合同的审核与监督执行，协调处理租户之间及租户与甲方之间的关系。3.4.6按照法律法规要求，做好商场物业的消防、环保等相关工作，确保符合相关标准。3.4.7定期向甲方汇报商场物业的管理情况，提交管理报告，包括但不限于运营数据、财务状况、安全情况等。3.4.8保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得泄露给任何第三方。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[具体金额]元。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停相关管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致商场物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应采取积极措施进行整改，消除不良影响。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。5.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。6.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。6.3.3本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有