中山市不动产交易合同

PAGE中山市不动产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于中山市[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该不动产交易事宜达成如下协议：第一条不动产基本情况1.1该不动产坐落于中山市[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该不动产附属设施设备及相关物品清单（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、规格、数量等]。第二条交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该不动产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；在办理不动产过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条过户手续办理4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向中山市不动产登记机构申请办理不动产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，按时提供所需资料，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条不动产交付5.1甲方应在不动产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该不动产及附属设施设备、相关物品交付给乙方。5.2交付时，双方应共同对不动产及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署《不动产交付确认书》。如发现不动产及附属设施设备、相关物品存在损坏或缺失等问题，甲方应负责修复或补足。5.3自交付之日起，该不动产的风险及相关权益由乙方承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因不动产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失的，另一方应给予相应补偿。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付不动产、协助办理过户手续、提供真实有效的资料等，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构备案[X]份，具