公司入驻小区物业合同

PAGE公司入驻小区物业合同甲方（公司名称）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（小区物业公司）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意入驻乙方管理的小区开展相关业务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在规范甲方入驻乙方管理小区的相关事宜，确保双方在合作过程中遵守法律法规及合同约定，保障小区的正常秩序和各方的合法权益。二、入驻范围及内容1.甲方入驻小区的具体范围为[小区名称及具体区域]。2.甲方在小区内开展的业务内容包括但不限于[详细列举业务范围，如办公、商业经营等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用小区内的相关场地及设施设备。有权要求乙方按照物业服务合同的约定提供物业服务。对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务遵守国家法律法规及小区的各项管理规定，配合乙方的管理工作。按照本合同约定按时足额支付相关费用。合理使用小区内的场地及设施设备，不得损坏或擅自改变其用途。如实向乙方提供与业务开展相关的信息，保证信息的真实性和合法性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。对甲方在小区内的业务活动进行监督，确保其符合法律法规及小区管理规定。根据物业服务合同的约定，对小区进行物业管理，维护小区的公共秩序和环境卫生。2.义务按照物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务。保障小区内的场地及设施设备正常运行，定期进行维护和保养。协助甲方办理与业务开展相关的手续，提供必要的证明文件和资料。对甲方在小区内的业务活动给予必要的支持和配合，不得无故阻挠。四、费用及支付方式（一）费用项目及标准1.场地使用费用：甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付场地使用费用。该费用包含甲方使用小区内[具体场地名称]的租金及相关配套设施的使用费用。2.物业服务费用：甲方应按照其业务面积占小区总建筑面积的比例，向乙方支付物业服务费用。具体比例为[X]%，物业服务费用标准为每月每平方米[X]元。3.其他费用：如因甲方业务需要，使用小区内的特殊设施设备或产生额外的物业服务需求，甲方应按照实际发生的费用向乙方另行支付。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的场地使用费用、物业服务费用及其他应支付的费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、物业服务标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本小区物业服务合同的约定，提供包括但不限于以下内容的物业服务：房屋建筑共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻、监控等，协助公安机关维护小区的治安秩序。交通与车辆停放秩序的管理。火灾、水浸等突发事件的预防和处理，配合相关部门做好小区的应急工作。2.乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，提出意见和建议。乙方应认真对待甲方的反馈，及时整改存在的问题。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方提供相关服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的金额的[X]%向对方支付违约金。4.如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。双方应根据各自违约行为给对方造成的损失，按照过错程度分担赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一