出售泰丰小区物业合同

PAGE出售泰丰小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有泰丰小区物业合同权益，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同权益概述1.甲方所出售的泰丰小区物业合同权益，涵盖泰丰小区物业管理服务的相关权利与义务，包括但不限于对小区公共区域的维护、安保服务、环境卫生管理、设施设备维护等方面的权利与责任。2.该物业合同的有效期自年月日起至年月日止。二、转让价格及支付方式1.双方协商确定，乙方应向甲方支付的物业合同转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币元整（大写：元整）。在完成物业合同权益交接手续后的个工作日内，乙方将剩余款项人民币元整（大写：元整）一次性支付至甲方指定账户。三、合同权益交接1.甲方应在收到定金后的个工作日内，向乙方提供物业合同原件及相关附属文件，包括但不限于合同补充协议、服务标准文件、交接记录等。2.双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往泰丰小区物业管理处，办理物业合同权益的交接手续。交接内容包括但不限于：向物业管理处告知乙方已受让该物业合同权益；移交甲方在管理期间形成的与小区物业管理相关的资料，包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、财务收支明细等；协助乙方与物业管理处就后续服务事宜进行沟通与协调。3.自交接手续完成之日起，泰丰小区物业合同的相关权利与义务即由乙方享有和承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。2.义务：保证所出售的物业合同权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。如物业合同存在任何未履行完毕的义务，甲方应在交接前完成或协助乙方完成，确保交接后乙方能够顺利履行物业合同。在物业合同权益交接过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和信息，确保交接工作顺利进行。对物业合同相关的商业秘密、业主信息等负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付物业合同权益及相关附属文件。有权在物业合同有效期内，按照合同约定行使物业管理服务的权利。2.义务：按照本合同约定按时足额支付转让价款。承担物业合同自交接之日起产生的各项权利与义务，包括但不限于按照合同约定提供物业管理服务、履行对小区业主的责任等。在行使物业合同权利过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得损害业主及第三方的合法权益。对甲方提供的物业合同相关信息及资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付物业合同权益或相关附属文件，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若因一方原因导致物业合同权益无法顺利交接或乙方无法正常行使物业管理权利，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可